房屋租賃應(yīng)注意哪些事項：1、雙方當(dāng)事人的情況。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。3、明確房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費用的承擔(dān)方式。水電氣以及物業(yè)、供暖等費用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價值等，最好對房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時無法確定賠償數(shù)額。6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)由誰承擔(dān)。一般情況下，房屋在正常使用下不會發(fā)生大問題，但如果發(fā)生質(zhì)量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應(yīng)予以明確約定。7、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。8、是否允許承租人對房屋進行增加改動。如加裝空調(diào)、吊燈等，以及在租賃期滿后如何處理該些新增設(shè)備。9、是否允許承租人轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。10、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。以上就是關(guān)于房屋租賃應(yīng)注意哪些事項的介紹了，希望可以幫助到您，更多關(guān)于房屋租賃方面的問題，如房屋可以轉(zhuǎn)租嗎租賃的房租有瑕疵怎么辦租賃合同無效的情形有哪些歡迎您具體問題具體咨詢我們的專業(yè)律師，我們的律師竭誠為您服務(wù)。房屋租賃發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同無效如何處理房屋租賃中介費收取規(guī)定房屋租賃合同無效如何處理