二手房交付一般需要多少時間
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二手房交付時間是多久,一、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方?，F(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進行交付，開發(fā)商主要負責(zé)對業(yè)主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用，帶領(lǐng)業(yè)主驗房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房五年之內(nèi)能過戶嗎根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房可以上市出售。二手房五年之內(nèi)能過戶。辦理二手房買賣過戶需提交的材料： 1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。 2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。 3.產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。 4.下列房屋不準(zhǔn)買賣： (1)無合法證件的房屋(包括違章建筑的房屋); (2)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋; (3)經(jīng)批準(zhǔn)由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋; (4)經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋; (5)市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。
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二手房交易一般在受理登記申請之日起三十個工作日內(nèi)就可以辦理好，但是各地的手續(xù)程序不一樣，所以辦理時間會不同，如果購房合同已經(jīng)辦好，只是過戶的話是不用三十天的，可以到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心咨詢并預(yù)約時間。
二手房打官司需要多長時間需根據(jù)案情以及適用何種程序綜合判斷。根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓?個月；有特殊情況需要延長的，需經(jīng)法院院長批準(zhǔn)。二審案件應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由院長批準(zhǔn)延長。
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二手房交易需要多長時間二手房交易一般在受理登記申請之日起三十個工作日內(nèi)就可以辦理好，但是各地的手續(xù)程序不一樣，所以辦理時間會不同，如果購房合同已經(jīng)辦好，只是過戶的話是不用三十天的，可以到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心咨詢并預(yù)約時間。
2020.10.19 437 -
買二手房一般要多少時間可以搬進去進行二手房交易時需在賣方遞交鑰匙后搬進去。買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方支付剩余房款；交房。
2020.12.19 432 -
二手房公積金貸款一般需要多長時間二手房公積金貸款一般需要30天左右。二手房使用公積金辦理抵押貸款的具體流程如下： 1、借款人咨詢住房公積金中心領(lǐng)取申請表； 2、借款人向市公積金中心提交貸款材料； 3、住房公積金中心受理審批； 4、房屋買賣雙方向房產(chǎn)局、土地局辦理權(quán)證交易過
2022.04.16 1,430
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二手房交付一般時間是多久？
二手房交付時間是多久,一、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他
2022-04-27 15,340 -
一般，二手房交付時間是多久，一般是多
二手房交付時間是多久,一、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他
2022-04-23 15,340 -
買二手房的首付一般是多少？需要付多少？
所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價
2022-04-19 15,340 -
二手房交付時間是多久, 一般是多久
二手房交付時間是多久,一、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他
2022-04-05 15,340
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公司變更法人一般需要多少時間公司變更法人一般需要一個月的時間。公司變更法人，準(zhǔn)備資料齊全，最快十五日就可以完成。但是變更法人之后，和營業(yè)執(zhí)照配套的稅務(wù)登記證、組織代碼證，銀行對公帳戶，銀行組織信用證全部要變更，整套流程走下來，最快也要一個月才能完成更新手續(xù)。有限責(zé)任公
1,965 2022.05.11 -
01:30
交房時大概需要交多少商品房交房時一定要確認開發(fā)商已取得了《竣工驗收備案表》，在交房時一定要寫驗收表，發(fā)現(xiàn)不合格的地方填在驗收表上，讓開發(fā)商及時改進。而且在交房時開發(fā)商需要同時交付買受人《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這樣房子的質(zhì)量也會相應(yīng)有保證。如果房
1,257 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25
