裝修管理費(fèi)一般是交給業(yè)主還是給物業(yè)
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裝修管理費(fèi)目前法律對(duì)此并沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)的規(guī)定，但可以明確的是，小區(qū)的住戶(hù)擁有裝修房屋的權(quán)利，而小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施是屬于所有業(yè)主的，因此裝修管理費(fèi)即使要交，是交給業(yè)主委員會(huì)還是物業(yè)管理會(huì)，這個(gè)收取的權(quán)利主體值得商榷。其次，收取不予退還的裝修管理費(fèi)顯然是沒(méi)有法律支持和道理的，但鑒于裝修時(shí)容易破壞公共環(huán)境和設(shè)施的客觀現(xiàn)實(shí)，他也比較傾向于收取裝修押金的做法。由于沒(méi)有相關(guān)法律的細(xì)化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現(xiàn)賠償問(wèn)題時(shí)，其損害程度鑒定主體，賠償費(fèi)用都沒(méi)有具體規(guī)定，因此也容易產(chǎn)生問(wèn)題。
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法，具體規(guī)定如下：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
物業(yè)沒(méi)權(quán)不讓你裝修，物業(yè)有權(quán)收取裝修押金，非商業(yè)用房，也就是個(gè)人居住房的裝修金額上限為2000元。垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)無(wú)權(quán)收取，但可以和業(yè)主協(xié)商解決（《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中明確規(guī)定的》）。也就是說(shuō)，根據(jù)業(yè)主的意愿，業(yè)主可以自行選擇垃圾清運(yùn)組織，并非一定要選擇物業(yè)來(lái)清除。但對(duì)于該問(wèn)題，LZ應(yīng)當(dāng)和裝修公司告知，是由裝修公司由家中除到物業(yè)指定的渣場(chǎng)，或清除到小區(qū)外的合法渣場(chǎng)，如因裝修公司私自在小區(qū)內(nèi)或周邊傾倒垃圾，被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主是會(huì)承當(dāng)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的。
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房子裝修怎么給物業(yè)費(fèi)房子裝修時(shí)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定給物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前裝修的由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后裝修的次月起由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。
2020.09.11 233 -
房子裝修怎么給物業(yè)費(fèi)？裝修房子時(shí)，一般依照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前裝修的由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后裝修的次月起由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。
2020.06.30 130 -
裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司業(yè)主交。裝修押金就是在裝修的時(shí)候，物業(yè)管理公司一般索要的裝修保證金，當(dāng)業(yè)主的房子裝修好之后，就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把裝修押金返還給業(yè)主。所以，如果物業(yè)公司不把裝修押金退還，業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報(bào)。
2020.11.12 1,659
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裝修管理費(fèi)是交給業(yè)主還是物業(yè)?
裝修管理費(fèi)目前法律對(duì)此并沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)的規(guī)定，但可以明確的是，小區(qū)的住戶(hù)擁有裝修房屋的權(quán)利，而小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施是屬于所有業(yè)主的，因此裝修管理費(fèi)即使要交，是交給業(yè)主委員會(huì)還是物業(yè)管理會(huì)，這個(gè)收取的權(quán)利主體值得
2022-05-05 15,340 -
業(yè)主裝修物業(yè)管理責(zé)任
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1.小區(qū)相關(guān)公共事務(wù)的處理 2.小區(qū)公共綠化的維護(hù)，在交房前開(kāi)發(fā)商就向業(yè)主承諾過(guò)小區(qū)的綠化面積會(huì)達(dá)到多少，而這管理和維護(hù)也由他們來(lái)進(jìn)行 3.小區(qū)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)使用情
2023-01-19 15,340 -
電梯廣告費(fèi)是給物業(yè)還是業(yè)主
1、小區(qū)電梯里播放廣告收取的廣告費(fèi)給業(yè)主。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)電梯配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)電梯廣告享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)當(dāng)歸屬業(yè)主。 2、
2022-11-11 15,340 -
物業(yè)提出裝修保證金是物業(yè)交還是裝修公司交
看物業(yè)公司的管理協(xié)議上是怎么寫(xiě)的，一般是裝修保證金完全由裝修公司繳付。 裝修保證金其實(shí)是你與裝修公司訂立并履行合同的定金，繳納裝修保證金標(biāo)志著你和裝修公司意思表示一致，你愿意他全權(quán)負(fù)責(zé)裝修事宜，而他愿
2022-01-07 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門(mén)，法律對(duì)于交錢(qián)這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,889 2022.05.11 -
01:14
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請(qǐng)，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門(mén)辦理開(kāi)工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請(qǐng)裝修
2,903 2023.01.04
