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簽了押金合同沒(méi)租房我全款也沒(méi)退押金怎么辦

2022-11-29 18:12

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2022-11-29回復(fù)

可以協(xié)商先協(xié)商。不行,看以下: 1、如果合同明確約定,你可以提前半月通知房東解除合同,那么,不算違約; 2、押金一般是防止房屋損壞,水電費(fèi)用未交而收取的,房東扣押金是不合法的; 3、如果合同并無(wú)此約定,提前解除合同,押金作為違約金不退。 房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn); 第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任; 第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還; 第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

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可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑合理維護(hù)自己的權(quán)益。沒(méi)有合同,只要事實(shí)租賃關(guān)系成立,可視為是不定期租賃合同,房主不歸還押金,雙方協(xié)商不一致的,就可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)主張賠償責(zé)任。

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