被拆遷人達成協(xié)議拆遷損失該如何分配
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《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?第二十七條第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！惫食凶馊丝梢跃团c拆遷人、被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，也可要求與被拆遷人就安置房重新簽定租賃合同。
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一、絕不妥協(xié) 正常程序下，協(xié)議應該是簽訂一式三份，拆遷雙方各執(zhí)一份，再存檔一份。實際過程中至少需要簽訂兩份，雙方各執(zhí)一份，拆遷方只能帶走自己那份。 有部分地方的拆遷方會“騙“被拆遷人，要拿原件回去蓋章。這種理由根本站不住腳，正規(guī)的拆遷中都是把村民集中到拆遷辦，現(xiàn)場蓋章并讓村民拿走協(xié)議原件。拆遷方專門上門簽協(xié)議還不帶印章，就是準備讓被拆遷人踏入設好的圈套。如果拆遷方要將簽字后的協(xié)議全部帶走，那么被拆遷人絕對不能妥協(xié)，一定要保留一份協(xié)議原件，并確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，為被拆遷人日后要求履行約定留下充分的證據(jù)支持。 二、保留證據(jù) 1、在各份協(xié)議的每一頁上都進行簽字、在大段空白處注明此處無內(nèi)容； 2、對已經(jīng)簽訂協(xié)議的過程進行拍照錄像，并重點拍攝協(xié)議內(nèi)容； 3、對雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過程進行錄音取證。 三、及時起訴
合法的可以。法院可以根據(jù)政府的征收補償決定對未達成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實施強制執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執(zhí)行。
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