如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致的按揭貸款糾紛
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按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購(gòu)房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購(gòu)房者，即可解除合同。 實(shí)踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條：商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受購(gòu)房貸款及購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
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由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I(mǎi)房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商賠償你的損失。
解決按揭貸款合同糾紛的辦法是：由借款人與貸款人協(xié)商解決；根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或者依法向人民法院起訴，并提交起訴狀和相應(yīng)的證據(jù)材料。
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開(kāi)發(fā)商糾紛如何處理協(xié)商是指當(dāng)事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權(quán)利，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行處理，并達(dá)成相互理解和妥協(xié)。買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商就雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，提出滿(mǎn)意的解決方案，并達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議。調(diào)解是當(dāng)事人在第三人的主持下，通過(guò)自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動(dòng)。仲裁是一種準(zhǔn)
2022.04.13 823 -
按揭貸款的合同糾紛怎么處理按揭貸款合同糾紛可以通過(guò)下列辦法來(lái)解決：由借款人與貸款人協(xié)商解決；根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或者依法向人民法院起訴，并提交起訴狀和相應(yīng)的證據(jù)材料。
2020.12.07 396 -
因疫情原因?qū)е碌暮贤m紛該如何處理疫情屬于不可抗力。若合同對(duì)不可抗力有約定，按合同約定處理。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規(guī)定，在本次新型肺炎疫情防控期間，當(dāng)事人不能履行合同的，需盡快評(píng)估即將到期或已到期而不能履行的合同情況，如果是因不可抗力(如疫情暴發(fā)
2020.01.10 366
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如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無(wú)法支付的糾紛以及應(yīng)如何處理？
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-09 15,340 -
如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致按揭貸款無(wú)法支付的糾紛以及應(yīng)如何處理呢？
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-08 15,340 -
如何處理因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致貸款無(wú)法支付的糾紛呢
按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開(kāi)發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按
2022-04-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商責(zé)任該如何處理？
開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦？ 1、開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料 在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。 2、注意
2022-04-02 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開(kāi)發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開(kāi)發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)
1,126 2022.09.06
