在售樓時(shí)出售商品房?jī)r(jià)格有誤可以要求退房嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點(diǎn)要求：收樓過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量小問(wèn)題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的。 4.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。 5.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的。 7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商業(yè)房按照住宅出售購(gòu)房者不知情的可以請(qǐng)求退房，購(gòu)房合同無(wú)效。購(gòu)房者對(duì)于無(wú)效行為取得的房產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋性質(zhì)情況的應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格，開(kāi)發(fā)商加價(jià)銷(xiāo)售是不合法的。從民商事合同糾紛的法律處理層面，開(kāi)發(fā)商隱瞞備案價(jià)格的行為，涉嫌構(gòu)成價(jià)格欺詐。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按申報(bào)的備案價(jià)格銷(xiāo)售房屋。
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商品房預(yù)售價(jià)格是怎樣的一般情況下，相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在前期備案時(shí)有一個(gè)預(yù)估的價(jià)格，后期開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售的過(guò)程中可以根據(jù)市場(chǎng)適當(dāng)調(diào)整售價(jià)，但有一個(gè)限度和期限，比如在半年內(nèi)可以適當(dāng)提高或下降10%，但是半年后，需要結(jié)合市場(chǎng)的具體要求，可以超出對(duì)應(yīng)的限度以及范圍，比如
2022.04.12 1,881 -
限價(jià)商品房不滿(mǎn)五年可以出售嗎不可以。限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類(lèi)保障性住房。限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門(mén)依法或按合同約定收回住房、收取違約金，
2020.05.20 428 -
房子未交付開(kāi)發(fā)商降價(jià)出售車(chē)位可以要求退差價(jià)嗎按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿(mǎn)后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的。
2021.02.12 531
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買(mǎi)房人在售樓時(shí)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)不合理能要求退房嗎
買(mǎi)房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點(diǎn)要求：收樓過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量小問(wèn)題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積
2022-04-16 15,340 -
限價(jià)商品房銷(xiāo)售要求
限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)依法辦理銷(xiāo)售許可，通過(guò)商品房銷(xiāo)售管理系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)上銷(xiāo)售并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同中的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)與保障性住房準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)人一致。限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)人
2022-01-30 15,340 -
商品房出售的要求
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條規(guī)定，出售商品房現(xiàn)房需要具備以下條件： (1)企業(yè)主體資格合法。現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證書(shū)。 (2)用地合法，取得土地使用權(quán)證書(shū)或者
2022-09-03 15,340 -
售樓處虛假宣傳可以要求退房嗎？
可以退房,當(dāng)事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,或者有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背
2022-06-10 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15
