房產(chǎn)證貸款都是按揭的可以拿到房產(chǎn)證嗎
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按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。如果要是嫌麻煩的的話，也可以不去銀行拿，直到貸款還清再直接帶著完款證明去銀行拿回來就可以了。
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按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項權(quán)利內(nèi)容會登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷前，是不能進行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對房產(chǎn)證件進行質(zhì)押。依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，申請住房貸款，一般提交身份證、收入證明、買賣合同、價格評估報告并提供保證人即可。但同時，《個人住房貸款管理辦法》也設(shè)置了兜底條款，規(guī)定了貸款人要求提供的其他文件或資料。所以也不排除銀行出于一些情況考慮，對房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理質(zhì)押。此時，如果確有合理理由需要房產(chǎn)證原件，可以和銀行協(xié)商，通過合適的方式處理。
按揭可以拿到房產(chǎn)證。能辦理按揭的房子，都是有房產(chǎn)證的。從辦理按揭貸款到領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要九十天左右的時間。由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵押，因此，當(dāng)事人還完貸款前，是不能憑借到手的房產(chǎn)證辦理抵押和進行其他交易的。交完房款后，才會拿到正式的私有房產(chǎn)證明。
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按揭貸款何時能拿到房產(chǎn)證按揭貸款60天左右能拿到房產(chǎn)證。 1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30申請日內(nèi)登記； 2、房產(chǎn)證應(yīng)該是買房后的30自受理登記申請之日起，房屋登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)將申請
2022.04.14 672 -
按揭房能拿到房產(chǎn)證嗎？不管買房人購買的房屋是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產(chǎn)證的，所以按揭房也是可以拿到房產(chǎn)證的。只不過沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，購房者的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該
2021.10.11 786 -
按揭房拿不到房產(chǎn)證嗎按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2022.06.17 3,194
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按揭貸款可以拿到房產(chǎn)證嗎？
1、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者在買房后取得房產(chǎn)證的時間是在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證時需要開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料
2022-10-16 15,340 -
按揭貸款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
一般是可以拿到房產(chǎn)證。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程 一、商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原
2022-07-26 15,340 -
房子按揭貸款房產(chǎn)證可以拿到嗎？
規(guī)定是,自你收房后,90天內(nèi),去繳納你名義契稅,住房維修基金,印花稅,手續(xù)費,就可以憑完稅證明,購房合同,買房子發(fā)飄,身份證,戶口本,婚姻證明,。辦理你房產(chǎn)證,十五天就可拿到!然后需要你到銀行辦理抵押
2022-07-17 15,340 -
房子按揭貸款 ，房產(chǎn)證可以拿到嗎
貸款買房房產(chǎn)證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理。 1.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi),承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬
2022-10-18 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,689 2022.10.06 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,771 2022.04.18
