買房為他人擔(dān)保房產(chǎn)能否做為抵押
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房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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1、房屋在抵押期間也可以進(jìn)行買賣 2、只有在抵押權(quán)人同意的情況下才能辦理過戶，轉(zhuǎn)讓時必須通知抵押權(quán)人并向受讓人告知抵押情況，未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓的行為無效。
抵押權(quán)不能作為擔(dān)保，當(dāng)事人要提供擔(dān)保只能以法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押擔(dān)保能否轉(zhuǎn)為保證擔(dān)保保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保能轉(zhuǎn)換?！睹穹ǖ洹返诹侔耸粭l規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同
2021.02.06 151 -
自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人自然人能作為房產(chǎn)抵押權(quán)人。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.21 199 -
做為抵押權(quán)人可以買賣抵押的房子嗎?經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣抵押的房屋。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
2021.03.06 263
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為別人作擔(dān)保的房產(chǎn)能否抵押
房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)能否作為抵押貸款擔(dān)保？
國有獨(dú)資為他人提供擔(dān)保需要的手續(xù)會很多,必須按照公司章程的要求提供股東會或董事會決議,然后會涉及到當(dāng)?shù)氐膰Y委.記得采納啊
2022-10-19 15,340 -
擔(dān)保人的其他財(cái)產(chǎn)能否作為抵押
抵押擔(dān)保人的其他財(cái)產(chǎn)能執(zhí)行。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被分配給各債權(quán)人后，被執(zhí)行人對其剩余債務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請繼續(xù)依法執(zhí)行。 所
2022-10-13 15,340 -
房屋能做為房產(chǎn)抵押嗎
房屋產(chǎn)權(quán)可以通過抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與
2022-04-12 15,340
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01:22
做擔(dān)保人會影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒有約定或者約定不明確時，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請破
2,732 2022.04.17 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,459 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15
