我已經(jīng)買(mǎi)的二手房。房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)了但是土地使用證沒(méi)有過(guò)戶(hù)。請(qǐng)問(wèn)一下哪些費(fèi)用和手續(xù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用 一、契稅： 1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%; 2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%; 3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%; 二、個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 三、營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 四、土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 五、房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元/平方米交納 六、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 七、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納 非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)需要攜帶已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證以及沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去所屬地區(qū)的土地局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證和土地證將被收走，并重新辦理生成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是：需要看該土地的使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，更換新土地證，印花稅5元，工本費(fèi)幾十元，一般不超過(guò)100元。
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買(mǎi)二手房房子過(guò)戶(hù)了土地使用證還需過(guò)戶(hù)嗎如果房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房等屬于享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策的房屋，則一般不再辦理土地的使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.11.20 261 -
二手房土地使用證大證怎么過(guò)戶(hù)，有哪些費(fèi)用二手房過(guò)戶(hù)流程： 1、簽訂合同，把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人也要在場(chǎng)。 2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同。 3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單
2020.11.16 177 -
買(mǎi)二手車(chē)沒(méi)簽合同但是已經(jīng)過(guò)戶(hù)1、雙方簽署有買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人實(shí)際交付車(chē)輛給買(mǎi)方，沒(méi)有辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果此期間車(chē)輛發(fā)生事故，有買(mǎi)家當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，和車(chē)輛登記人無(wú)關(guān)。 2、規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)可以過(guò)戶(hù)，車(chē)輛號(hào)牌是不能過(guò)戶(hù)的，過(guò)戶(hù)車(chē)輛時(shí)車(chē)管所會(huì)注銷(xiāo)車(chē)輛號(hào)牌，車(chē)主持有車(chē)輛滿(mǎn)3年的，可
2020.01.12 1,232
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房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)但是不能過(guò)戶(hù)土地使用證怎么辦？
1、要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦,首先要了解我國(guó)的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是長(zhǎng)久的,沒(méi)有期限限制,只要房產(chǎn)沒(méi)有完全
2021-03-16 15,340 -
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用
每一個(gè)地區(qū)不一樣，這里僅僅提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。辦證流程：辦理二手過(guò)戶(hù)之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過(guò)戶(hù)時(shí)，先辦理新業(yè)主的土地證，費(fèi)用：150元（出證時(shí)間為一個(gè)月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當(dāng)天
2022-01-27 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)，土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
一般的過(guò)戶(hù)指的是轉(zhuǎn)讓?zhuān)M(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。 轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅 契稅：銷(xiāo)售價(jià)的3% 交易費(fèi)：一般數(shù)百元 登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢(xún)) 此外，
2021-05-31 15,340 -
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
首先，辦理土地使用證過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備這些材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);5、受讓方身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件
2021-05-31 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房產(chǎn)局遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
