物業(yè)承擔(dān)關(guān)于業(yè)主物業(yè)費(fèi)是否需要法律依據(jù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》。為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
物業(yè)停業(yè)主水電沒(méi)有法律依據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電單位應(yīng)向最終用戶即業(yè)主收取有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)不是供電合同當(dāng)事人，一般情況下無(wú)權(quán)擅自采取斷電措施。
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老業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)新業(yè)主需要承擔(dān)嗎原房主欠物業(yè)費(fèi)一般由原房主承擔(dān)，但是如果雙方有約定的，按照約定。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買房人，所以新業(yè)主沒(méi)
2021.03.24 717 -
業(yè)主更換物業(yè)，法律依據(jù)有哪些業(yè)主更換物業(yè)，法律依據(jù)如下：根據(jù)《民法典》第九百四十六條的規(guī)定，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。
2021.01.07 312 -
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)有法律依據(jù)嗎物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取物業(yè)管理費(fèi)，如果經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期也不得超過(guò)六個(gè)月。
2020.02.13 139
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租房時(shí)是否需要由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)
租房期間一般需要房屋所有權(quán)人本人承擔(dān)房地產(chǎn)費(fèi)用，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用者支付，但內(nèi)部約定不得與房地產(chǎn)公司對(duì)抗。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求承租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-10-24 15,340 -
物業(yè)停業(yè)主水電是否有法律依據(jù)
物業(yè)停業(yè)主水電是沒(méi)有法律依據(jù)的。 根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)
2023-07-20 15,340 -
物業(yè)費(fèi)是業(yè)主承擔(dān)還是業(yè)主承擔(dān)
根據(jù)國(guó)務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，房屋交付使用之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。房屋交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主不得以其并非前期物業(yè)服務(wù)合同的
2022-03-20 15,340 -
前期物業(yè)違法所得物業(yè)費(fèi)是否由業(yè)主承擔(dān)？
首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，
2022-01-23 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,885 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17
