有土地證拆遷怎么賠償

2022-09-03 430

普法內(nèi)容

1、房屋的征收補償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司進行評估的。 2、房屋的評估補償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝潢價格、另外還有搬家費、過渡費、各項獎勵和補貼。 3、對土地的補償需查核房屋的用途和土地的性質(zhì)進行評估補償?shù)?，如果是住宅房拆遷時是不問土地取得時的性質(zhì)的，土地補償價格是按當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)位類似于房地產(chǎn)市場價格補償，如果是非住宅房只有出讓性質(zhì)的土地才按類似于房地產(chǎn)市場價格補償，劃拔性質(zhì)的土地是需要按所剩使用年限給予確當(dāng)土地價格補償。 4、通常情況下土地的使用權(quán)從屬于房屋的所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)人就是土地使用權(quán)人，不存在有土地證的人可以另外補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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拆遷賠償土地證怎么沒了
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。對房屋價值的補償，不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

2020-07-05 154
劃撥土地拆遷有賠償嗎，劃撥土地拆遷應(yīng)該如何賠償
劃撥土地拆遷有賠償嗎，劃撥土地拆遷如何賠償國有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地使用者依法繳納了土地補償費、安置補償費及其他費用后，國家將土地交付給土地使用者使用，或者國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

2024-06-19 47
土地面積宅基地被拆遷，拆遷的土地面積怎么賠償
拆遷民房土地面積一般不予單獨賠償，而是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。

2020-07-26 229

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拆遷有土地證能賠償多少
1、按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、土地征收制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土

2023-05-07 15,340
2022年拆遷有土地證需要怎么賠償
拆遷有土地證的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定，給予被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《國有土地上房屋征收與補

2022-11-10 15,340
有土地證沒有土地使用證拆遷能得到賠償嗎
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補償?shù)?。農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可

2023-11-20 15,340
國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)國有土地拆遷怎么補償
各項征地賠償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)），按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門

2023-01-15 15,340

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01:08
農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償
根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關(guān)于拆遷補償》相關(guān)規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償

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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償
集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三

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