商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了沒過戶怎么辦

2020-09-08 176

普法內(nèi)容

商鋪使用年限40年到期后，如果國(guó)家沒有拆遷計(jì)劃，房主可以申請(qǐng)續(xù)期，支付土地使用權(quán)出讓金。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55
商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？能否過戶？
所謂的四十年到期，指的是土地的使用年限到期，而不是你的商鋪的產(chǎn)權(quán)到期。商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)都是屋主的，只是商鋪下面土地的租用時(shí)間到期了。我們都知道城市用地是國(guó)家的，所謂的使用權(quán)其實(shí)理解為租用權(quán)更合適。四十年到期說的是商鋪下面的地租用期限到期

2021-01-19 232
商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期產(chǎn)權(quán)能出去買么
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期了可以選擇繼續(xù)續(xù)約。因?yàn)橥恋氐臋?quán)利是歸國(guó)家所有的，一般買的商鋪是只有使用權(quán)。商鋪的40年產(chǎn)權(quán)是指使用這個(gè)土地的年限，40年到期的只是土地租用的時(shí)間，產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)續(xù)約即可重新取得土地使用權(quán)。國(guó)家規(guī)定，使用者所有人有優(yōu)先土

2021-04-08 704

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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
40年的商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦, 國(guó)家對(duì)于商鋪產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪但又有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪年限，40年后，商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，需要繳納一定的土地使用租金。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，購(gòu)房者有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)有多少年
1、適當(dāng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)的使用期限。當(dāng)土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)時(shí)，續(xù)交費(fèi)用將按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)以1％－10％的比例增加（具體指土地使用權(quán)出讓金），而補(bǔ)交的費(fèi)用最高不可能超出五位數(shù)。 2、依據(jù)城市

2024-09-10 15,340
商鋪產(chǎn)權(quán)40年到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

2023-02-24 15,340

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01:24
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)際上，法律中并沒有40年產(chǎn)權(quán)到期這一說法。準(zhǔn)確來說，應(yīng)該是商業(yè)用地四十年的土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。目前，我國(guó)法律層面上并未對(duì)土地的續(xù)期費(fèi)作出明確詳細(xì)的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

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01:20
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

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00:53
強(qiáng)險(xiǎn)到期了沒交怎么辦
交強(qiáng)險(xiǎn)到期后沒交的，應(yīng)當(dāng)盡快去保險(xiǎn)公司進(jìn)行續(xù)保。法律明確規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人、管理人未按照國(guó)家規(guī)定投保機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門扣留車輛至依照規(guī)定投保后，并處依照規(guī)定投保最低責(zé)任限額應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)的二倍罰款。因此，當(dāng)事

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