房產證上只有夫妻一方的名字的房子是誰的?

2021-04-04 141

普法內容

房產證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況： 1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，應當認定為以共同財產清償個人債務。在離婚分割財產時，應當由房屋一方以其個人財產將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務為個人債務。 2、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財產。若有按揭貸款，也轉為共同債務。婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產。在離婚時，應先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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房產證是夫妻雙方的名字房產證上會有誰
可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況： 1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%； 2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%； 3.非首次購買普通住宅：

2020-01-14 263
房產證上只有妻子的名字，丈夫需要加名字嗎
房產證從丈夫名字改成妻子名字，需要辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，費用就是工本費和印花稅。 1、首先要辦理解抵押手續(xù)，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料； 2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續(xù)，帶著房產證、身份證、銀行提供

2024-05-04 57
夫妻共同房改取得的房產，房產證上只有丈夫的名字。
從你說的情況看，合同屬于有效合同。如果房產無法過戶，那么你丈夫要對買方承擔違約責任。如果房產可以過戶，那么你丈夫要對你承擔賠償責任。當然，如果你們還沒有離婚的話，這個賠償責任則沒有產生。

2024-06-19 44

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房產證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒有房產證
雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣

2022-07-07 15,340
房產證上有夫妻兩個人的名字, 但是只有一方簽字
按行業(yè)規(guī)定，一般留扣2-3萬的尾款就可以了，房產證是過戶到你的名下。但是因此情況比較復雜，除過戶手續(xù)外，我建議你們另簽訂一份協(xié)議，就是此時間上面，因什么樣的一些問題提前說清楚，比如，房屋一旦發(fā)生火災或

2022-02-06 15,340
夫妻共同還貸的房子，產權證上只有一方名字，離婚后歸誰
如果一方婚前辦理按揭支付首付款，婚后夫妻共同還貸，婚后取得產權證上只寫了辦理按揭手續(xù)的一方。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應當認定按揭房屋屬于一方婚前財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣的合

2023-09-24 15,340
夫妻雙方有一子, 居住的房子房產證寫的是丈夫的名字
夫妻雙方育有一子，居住的房子房產證寫的是丈夫的名字，丈夫因工作原因在外國已工作十幾年，期間在外國與另一女子結婚，兩人在國外又育有一子，丈夫自在國外工作后每年回國居住時間不超過一個月，回國且夫妻二人也不

2022-03-29 15,340

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01:25
夫妻房產證寫誰的名字
夫妻共同出資購買的房產，應當被認定為夫妻共同財產。無論房產證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關系存續(xù)期間內，夫妻決定以共同財產購買的不動產，就是夫妻共同財產。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產都是夫妻共同的財產，房產證只是對外公示效力的一項

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01:05
房產證上要不要加夫妻雙方的名字
目前我國法律沒有關于房產證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。如果房產證上只有夫或妻一方名字的，一

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01:15
房產證上是妻子的名字,離婚時怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同財產購買，即使房產證上只有妻子的名字，離婚時也應當作為夫妻共同財產進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結婚前以其個人財產購買，則該房產是妻子的婚前個人財產，離婚時男方無權分割。如果房子是在婚后購買，但購買資

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