房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字, 但是只有一方簽字
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按行業(yè)規(guī)定，一般留扣2-3萬的尾款就可以了，房產(chǎn)證是過戶到你的名下。但是因此情況比較復(fù)雜，除過戶手續(xù)外，我建議你們另簽訂一份協(xié)議，就是此時間上面，因什么樣的一些問題提前說清楚，比如，房屋一旦發(fā)生火災(zāi)或者房屋結(jié)構(gòu)受損等問題的責(zé)任歸屬，房主如到期不搬出的一些賠償。所有手續(xù)簽字，不只是產(chǎn)權(quán)人簽字，隱性共有人比如配偶等都必須簽字，只要是涉及到原房產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人的配偶等一律都要簽字，不要一旦發(fā)生爭議，買房就比較被動。這種交易比較復(fù)雜，不可預(yù)見性因素太多，需充分考慮，提前做好防范。
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如果是婚前財產(chǎn)屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子是誰的根據(jù)我國婚姻法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如果房產(chǎn)證上只有夫妻其中一方的名字，房產(chǎn)根據(jù)房屋購買時間不同而所有權(quán)歸屬情況不同：1、如果房產(chǎn)是在其中一方婚前購買的，那么房產(chǎn)的所有人便是購買的一方，此時房產(chǎn)并不是夫妻共同財產(chǎn)；2、如果房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)
2022.04.12 607 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字的房子是誰的?房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況： 1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。 在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以
2021.04.04 141 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子歸誰房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況： 1、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。 在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其
2021.02.07 172
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房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字, 但是只有一方的名字
原房屋是婚前還是婚后取得的？如果是婚后取得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，您母親擁有一半份額（房產(chǎn)證上沒有您母親名字并不影響權(quán)利）。您父親單方將其出賣屬于沒有征得共有人同意的無權(quán)處分，可以向法院起訴要求確認(rèn)您
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字, 但是有一個人簽字, 這房屋所有權(quán)是誰
樓上的朋友，可是： 我婚后買有一舊民房，契約中有寫明買主是誰,賣主是誰，且有房產(chǎn)局以的產(chǎn)權(quán)證(我名下),但后來我因夫妻關(guān)系緊張將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移父名下，且另寫有一份內(nèi)容一致的契約落款是父名,現(xiàn)兄妹要和我爭此房
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字但是只寫了一個字
我的朋友當(dāng)初借錢給別人買了一套住房（房款額的60%），后來因其他原因房產(chǎn)證辦的是兩人的名字，現(xiàn)在兩人鬧矛盾了，我的朋友想賣房但對方不同意，反而耍懶說房子是他的不能賣也無錢給我的朋友，請問：一、我的朋友
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒有房產(chǎn)證
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣
2022-07-07 15,340
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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,834 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項
1,079 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,265 2022.04.17
