購房人須知，購買小產(chǎn)權(quán)維權(quán)困難，法律如何規(guī)定

2024-05-23 32

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)既非合法，也不受法律保護(hù)。就法律而言，交易是不允許的，買賣并無法律效力。買完后，如果發(fā)生糾紛，調(diào)解不成，就沒有法律保障。即使小產(chǎn)權(quán)房買了，也沒有房產(chǎn)證，就不能過戶。有關(guān)商品房的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房沒有效力。

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小產(chǎn)權(quán)房購買須知是什么
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不

2024-05-08 20
小產(chǎn)權(quán)房能夠買賣嗎，已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房如何維權(quán)？
一、小產(chǎn)權(quán)房能夠買賣嗎（一）小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、

2024-06-12 38
深圳怎樣購買小產(chǎn)權(quán)房，法律規(guī)定是哪些？
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上

2024-04-19 19

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購買了小產(chǎn)權(quán)房，如何維護(hù)自己的權(quán)益，小產(chǎn)權(quán)房購買者應(yīng)該如何維權(quán)
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未

2022-03-15 15,340
如何購買小產(chǎn)權(quán)房？法律規(guī)定包括哪些？
在我國，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。這里的“小產(chǎn)權(quán)房”指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，這類房屋未繳納土地出讓金等相關(guān)費用，因此其產(chǎn)權(quán)證并非由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，故也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)

2025-01-07 15,340
如何依法維護(hù)權(quán)益：針對購買爛尾樓的維權(quán)困境
如果您購買的房地產(chǎn)是爛尾項目，您可以考慮以下策略來維護(hù)您的權(quán)益： 1. 在購房合同中，您可以明確開發(fā)商逾期交付房屋的違約行為，并規(guī)定您有權(quán)依照合同規(guī)定索取違約金。多數(shù)購房合同中都會包含關(guān)于此項違約責(zé)

2024-12-08 15,340
二手小產(chǎn)權(quán)房如何購買？
1、首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等； 2、其次是去國土部門查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等； 3、再次是支付首期或者去申請貸款，申請貸款大約要七天到十天； 4、

2023-07-24 15,340

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者

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小股東如何維權(quán)
股東若在行使權(quán)利時必須遵守以誠信原則為行為準(zhǔn)則，不得濫用控制權(quán)以損害中小股東的合法權(quán)益來獲取自身的私利。在公司營運(yùn)的各個環(huán)節(jié)，都不應(yīng)當(dāng)以犧牲中小股東利益為代價追求公司的利益。具體來說，首先，在股東大會的召開和決議過程中，為使小股東利益得到保

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小孩探視權(quán)如何規(guī)定
今天和大家分享一下，探視權(quán)是如何規(guī)定的父母婚姻關(guān)系的解除，并不意味著子女與父母的親子關(guān)系會因此解除。與此相反，離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父母一方，不僅需要繼續(xù)承擔(dān)撫養(yǎng)子女的義務(wù)，還可以向?qū)Ψ秸埱蟊Ｕ献约禾酵优臋?quán)利。具體來說，父母對子女的探

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