拖欠的土地使用稅能否優(yōu)先于抵押受償

2024-06-18 26

普法內(nèi)容

一、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》限定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，須交納土地增值稅。二、契稅。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格（或評估價格）交納契稅，稅率為4％．三、印花稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）文件第三條限定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。稅率為百般之五。四、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。內(nèi)資公司應(yīng)按事實上交納的營業(yè)稅稅額分別乘以限定的稅（費(fèi)）率計量交納城建稅7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋抵押權(quán)能否優(yōu)于其他優(yōu)先權(quán)受償
我國法律規(guī)定，一般債權(quán)優(yōu)先支付職工工資、勞動保險費(fèi)和稅款。工資和勞動保險費(fèi)是保障職工生活的需要。優(yōu)先支付有利于社會穩(wěn)定。稅收是國民收入的主要來源，優(yōu)惠補(bǔ)償有利于國家利益，保障國庫收入。享有住房抵押權(quán)的債權(quán)人只能位于后者，即在優(yōu)先清償工資、勞

2022-04-12 848
稅務(wù)機(jī)關(guān)要求欠稅優(yōu)先于抵押權(quán)受償怎么處理
產(chǎn)生欠稅行為的是被執(zhí)行人而不是法院擬采取拍賣措施的具體抵押財產(chǎn)，故在被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)可供處置的情形下；稅務(wù)機(jī)關(guān)完全可以對其他財產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，只要能夠達(dá)到將欠稅全部征收到位的目的即可，而不應(yīng)拘泥于要以爭議抵押財產(chǎn)的拍賣所得來沖抵欠稅

2021-01-22 184
承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)嗎
承包人優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是指法律規(guī)定的特種債權(quán)人就債務(wù)人的全部財產(chǎn)或特定財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指建設(shè)工程的承包人按照建設(shè)合同的約定完成建設(shè)工程后，發(fā)包人未按照合同約定期限給付工程款，經(jīng)承包人催告后仍未給付的，

2023-02-02 55

專業(yè)問答更多>>

抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是什么意思？抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是否也優(yōu)先行使
抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是這樣理解的，所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于

2022-04-01 15,340
土地使用權(quán)抵押有哪些優(yōu)先權(quán)
有優(yōu)先權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該

2021-06-21 15,340
土地抵押登記，對于地上房屋是否也享有優(yōu)先受償權(quán)
以土地使用權(quán)設(shè)立的抵押應(yīng)及于地上建筑物?！段餀?quán)法》第一百八十二條規(guī)定，“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)

2022-10-05 15,340
有抵押擔(dān)保的債權(quán)能否優(yōu)先受償
1、有抵押擔(dān)保的債權(quán)優(yōu)先受償； 2、最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第88條規(guī)定： “多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)

2022-02-05 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
抵押合同有優(yōu)先受償?shù)男Я?/a>
抵押合同有無優(yōu)先受償效力，要分情況討論：1、如果是以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，此時抵押合同具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ?、如果是以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同登記時設(shè)立。如果抵押合同沒有經(jīng)過登記的，抵押權(quán)不能成立，此時抵押合同不具有

2,090 15,340

01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項
土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽

1,583 15,340
01:13
財產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償
申請財產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財產(chǎn)保全是指，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的

3,269 15,340