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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，并要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，對造成的損失進行賠償。
轉(zhuǎn)租人（甲方）： 承租人（乙方）： 當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。 第二條轉(zhuǎn)租期限：自起，至止計年。 第三條租金： 1．每月租金人民
房屋租賃合同可以延期，可以簽訂延期補充協(xié)議。原合同約定繼續(xù)履行，需要變更租賃期限等有關(guān)事項。當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限不得超過20年。超過20年的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但
出租方有權(quán)將房屋另行租賃給他人，有權(quán)讓你走，因為你的租賃期限已到期，出租方可以自由決定是否繼續(xù)將房屋租賃給你；至于裝修的問題，主要要看看你們雙方簽訂的租賃合同關(guān)于此事項的約定，按雙方約定辦理，如沒有約
這種情況現(xiàn)在有很多，租戶們常常會因此受損失卻申訴無門，這與中介市場的不規(guī)范操作、房主、租戶法律意識淡薄等都有關(guān)系，目前的解決辦法除了協(xié)商，就只能維權(quán)訴訟了，建議聯(lián)系在此中介租房的與你情況類似的租戶們，
合同到期房租押金不退租客可以根據(jù)實際情況與房東進行協(xié)商，協(xié)商未能取得一致的租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務(wù)，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁、提起訴訟。
1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合
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租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
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房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
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在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
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