租賃合同到期承租方不退還房屋
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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房屋租賃合同到期承租方不退還房屋出租方可以發(fā)送書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，承租方拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，承租方仍不搬出的可以提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋。
房屋租賃合同到期承租方不退還房屋，出租方可以要求其返還房屋，并可以要求其支付繼續(xù)占有房屋期間的租金并賠償相應(yīng)損失。如果其不配合的，出租方可向人民法院提起訴訟。
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房屋租賃未到期，承租方不租了房屋租賃未到期，承租方不租了的，出租人可要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的，當(dāng)事人可以主張承租方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.26 117 -
房屋租賃未到期,承租方不租了1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。 2、以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定
2021.02.24 501 -
房屋租賃未到期承租方不租了房屋租賃未到期，承租方不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
2021.04.06 155
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房屋租賃合同到期承租方不退還房屋
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-10-12 15,340 -
房屋租賃合同到期承租方不退還房屋該怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2023-05-30 15,340 -
房屋租賃合同到期承租方不退還房屋應(yīng)該怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-10-15 15,340 -
房屋租賃未到期,承租方不租了
房屋租賃未到期，承租方不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依
2023-08-06 15,340
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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,605 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,076 2022.04.17
