房屋租賃合同到期承租方不退還房屋
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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交付的房租到期不退房的應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)損失。房租到期房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。
房屋租賃未到期，承租方不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任： （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
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房屋租賃未到期,承租方不租了1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。 2、以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹(jǐn)慎小心。一定
2021.02.24 501 -
房屋租賃合同未到期,承租人不租了一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達(dá)成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費進(jìn)行清算，房東一般會將水電費
2021.04.18 1,292 -
房屋租賃合同到期租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2021.03.20 290
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房屋租賃合同承租人有權(quán)退還房屋嗎
如果具有房屋嚴(yán)重影響承租人身體健康等法律規(guī)定的情形，或者約定的解除條件成就，房屋租賃期間承租人有權(quán)退房屋。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-05-12 15,340 -
房屋租賃合同到期了，承租方不退房，房主應(yīng)該如何辦理？
如果出租房屋時是通過中介的話，可以請中介幫助聯(lián)系；如果沒通過中介，可以上門去找承租人當(dāng)面協(xié)商，若未能找到承租人?？稍诜块T上或從門縫塞入一份聯(lián)系函，在函中說明你需要提前終止租房協(xié)議的事宜，并請承租人及時
2022-10-06 15,340 -
房屋租賃合同未到期租客不租
租房合同沒到期,房客提前說不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退
2021-12-17 15,340 -
房屋租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-03-29 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,076 2022.04.17
