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行動指南

雖然法律對于房屋租賃合同的形式沒有強制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內容發(fā)生爭議時，不利于雙方權利義務的確定。故建議房屋租賃雙方簽訂書面合同，將權利義務予以確定。在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的，則認為雙方形成不定期租賃合同關系，雙方仍按照原合同履行自己的權利義務。如果雙方在合同到期后對合同主要條款，如租金、付款方式等進行變更，應當以書面形式確定下來，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。對于不定期租房合同的解除，當事人可以隨時進行，但要注意給對方預留合理期限搬遷或尋找下一位承租人。

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律師普法

如何將有期租賃合同變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同
由有期限的租賃合同變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同的要具備的要件如下： 1、原租賃合同到期后，承租人仍對租賃物使用、收益，而未將租賃物返還給出租人以履行其返還租賃物的義務； 2、承租人對租賃物的使用、收益，出租人并未即時表示反對。

2021.01.30 383
沒有約定租賃期限的租賃合同
沒有約定租賃期限的，視為不定期租賃。

2021.01.03 353
租房不定期合同
租房不定期合同有三種情形： 1、當事人在合同中未約定明確期限； 2、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃； 3、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效

2021.12.12 962

專業(yè)問答

租房合同范本長期租賃合同租房的合同范本
法律規(guī)定，租期在20年內的都受到法律的保護，你的10年正常簽訂就行，不過要注意幾點：權利義務分清楚，尤其是違約時如何賠償另一方損失，因為10年時間較長，有各種不可以意料的因素；根據(jù)你租用房屋的用途

2022-12-18 15,340
不定期租賃不能轉租，不定期租賃合同不能轉租
可以轉租，但轉租的前提是需要出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失?！?/p>
2021-11-29 15,340
不定期租賃，沒有租賃合同中.
對于房屋租賃，市場更強調意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情

2022-07-14 15,340
不定期租賃租賃合同的違約條件
不定期租賃合同的違約條件具體如下：一、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的。二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，

2023-08-03 15,340

法律短視頻

01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

787 2023.08.10
01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合

3,690 2022.05.11
01:18
租賃合同的訴訟時效
根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時效是三年。訴訟時效從權利人知道或者應當知道權利受到侵害，以及相應的侵權人之日起算。但是對于分期履行的債務，就應當從最后一期債務的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當中，一般租金都是按月支

2,934 2022.04.17