二手房買賣糾紛房價上漲定金退嗎

2021-03-05 125

普法內(nèi)容

房價上漲購房者毀約的定金不退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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房價會上漲嗎？二手房上漲了怎么辦？
二手房賣家因房價上漲毀約的買家可以選擇解除合同，由賣家承擔相應的違約責任并向買家支付違約金、賠償金等；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。

2021-02-11 110
二手房定金可以退嗎二手房買賣要退定金嗎
可以的。雙方可以協(xié)商退還定金。若協(xié)商不成的：若是因給付定金的買方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；若是收受定金的賣方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2021-01-06 321
二手房因房價上漲而漲怎么辦
房價上漲二手房賣家毀約，買家可以選擇解除合同，由賣家承擔相應的違約責任并向買家支付違約金、賠償金等；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。

2021-01-23 130

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因房價上漲二手房賣主后悔，二手房買賣糾紛如何處理？
因房價上漲二手房賣主后悔一男子準備將房產(chǎn)賣給好友，等對方交了首期房款，簽了合同后，該男子見房價漲了很多想反悔不賣，便編造理由稱這房子是他和老婆共同所有，老婆不讓賣，一紙訴狀告上法院要求解除購房合同。昨

2022-10-28 15,340
二手房買賣糾紛的定金怎么算買二手房
一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款

2022-05-05 15,340
二手房買賣糾紛已打官司，二手房定金退還還是打12315？
一、您這樣的類似問題太多了；二、先簽認購協(xié)議本身就是忽悠購房者的一種方式，原因在于如果直接讓您簽合同，因為條款您可能覺得不妥而不簽；而這樣繞一下，你就被圈了2萬所謂定金進去，不簽，對不起，定金不退；三

2022-02-03 15,340
通過中介買賣二手房時, 如何避免房價上漲?
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納

2022-02-27 15,340

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怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在

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二手房買賣合同糾紛如何起訴
因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和

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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項
起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實與理由部

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