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一般情況下是出租人承擔(dān)，但是當(dāng)事人之間也可以約定由承租人承擔(dān)，具體情況看合同的實(shí)際規(guī)定。
在租賃合同中有約定的按照合同約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。但是如果因?yàn)槌凶馊隋e(cuò)誤使用或者人為故意造成損壞，應(yīng)有承租人負(fù)責(zé)費(fèi)用。
租賃期內(nèi)，一般由出租方負(fù)擔(dān)租賃物的維修，但如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。我國(guó)法律規(guī)定，因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
房屋租賃日常維修責(zé)任需要視情況而定，如果是在質(zhì)量保修范圍則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；如果屬于相鄰方的原因，由相鄰方負(fù)責(zé)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條 第一、二款規(guī)定，
房屋租賃日常維修，當(dāng)事人可以在合同中約定。在沒(méi)有特別約定的情形下，由出租人履行維修義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定
出租房維修責(zé)任是最為常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，也是《租賃合同》中最常見(jiàn)的條款。根據(jù)我國(guó)有關(guān)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有做出
租賃房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對(duì)租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過(guò)錯(cuò)造成的或雙方約定
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
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根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
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租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
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