*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權,任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。
因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的,當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。具體而言,
農(nóng)村離婚女方不能分宅基地。 宅基地劃分條件: 1、是根據(jù)人均耕地確定; 2、是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質確定; 3、是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標準。 宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件: 1、轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房含宅基地; 2、同一
宅基地不能給外村人。法律規(guī)定,申請人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員;申請人在村里沒有其他宅基地;申請宅基地需要鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,縣級人民政府批準。
1.農(nóng)村宅基地買賣價格大部分地區(qū)價格為300左右,并隨市場波動。不過目前我國法律對于農(nóng)村宅基地買賣設置了限制,不能隨意買賣。想要獲取宅基地可以通過轉讓宅基地使用權來實現(xiàn)。 2.宅基地所有權屬于農(nóng)村集體
農(nóng)村宅基地分配原則要按照農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定,農(nóng)村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類,即“城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界內(nèi)”兩類,對于這兩類不同情況
農(nóng)村農(nóng)用地轉用宅基地需要提出建房申請、填寫建房申請表;村民委員會簽署意見加蓋公章,鎮(zhèn)政府進行初審;張榜公布初審意見,報縣級機關聯(lián)合審批;縣國土資源局收取建房保證費用,核發(fā)建設工程許可證。
需要注意的是,在我國宅基地屬于村民集體所有,能夠納為個人所有的財產(chǎn),只是宅基地上建造的房屋。換句話說,只有宅基地的使用權,如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)取得的,同時宅基地使用權證上寫了夫妻雙方的名字,這時候房屋才屬于夫妻共同
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意,并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準; 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民; 受讓人確實沒有宅基地,申請符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權必須
宅基地分戶的條件如下: 1、年滿18周歲,即分戶最起碼要成年,具備民事行為能力才能申請; 2、必須有住宅,想要自立門戶必須具有自己的合法住宅,這樣才能證明有獨立生活的能力; 3、非獨生子女,獨生家庭由于只有一個子女,是可以繼承上一輩的宅基地