農(nóng)村買賣房屋過戶手續(xù)如何辦理

2024-05-16 37

普法內(nèi)容

1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。 2、農(nóng)房過戶是有條件的，買賣合同簽訂后最后去公證一下。必須雙方戶口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。 3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格（不符合的不算）是受法律保護(hù)的。

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農(nóng)村戶口怎么辦理房屋買賣過戶手續(xù)？
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)

2020-02-20 311
農(nóng)村居民房屋買賣未辦過戶手續(xù)怎么處理
買賣農(nóng)村房產(chǎn)未辦理過戶的，當(dāng)事人可以要求確認(rèn)合同無效，對(duì)于無效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。

2021-03-21 319
農(nóng)村農(nóng)村房屋買賣要什么手續(xù)，該怎么辦理
農(nóng)村的房屋買賣需要滿足如下的條件，首先，雙方必須是同村的村民，其次，必須經(jīng)過村民委員會(huì)的討論決定，再次，所購(gòu)房屋不屬于拆遷范圍內(nèi)。滿足以上條件才能到有關(guān)部門辦理登記。而到有關(guān)部門辦理登記需要攜帶的證件包括房屋的所有權(quán)證，房屋的買賣合同以及契

2021-04-13 327

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買賣農(nóng)村房屋過戶手續(xù)有哪些
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組

2022-03-26 15,340
如何過戶手續(xù)房屋買賣
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積

2022-04-12 15,340
農(nóng)村房屋能否進(jìn)行買賣和過戶手續(xù)？
農(nóng)村房產(chǎn)及宅基地的買賣交易確實(shí)可以實(shí)行過戶手續(xù)。但需要注意,此類交易僅限于以下特定情況:第一,農(nóng)村住房及其所附帶的宅基地不得售予本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的自然人。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村宅基地歸屬于農(nóng)民集體經(jīng)

2024-11-23 15,340
買賣二手房買賣雙方如何辦理房屋過戶手續(xù)，買賣雙方如何辦理房產(chǎn)證
怎么辦理房產(chǎn)證過戶？辦理房產(chǎn)證過戶首先要確定房屋的合法性，再向房地產(chǎn)交易管理部門提交購(gòu)房合同、身份證明等相關(guān)的資料進(jìn)行申請(qǐng)，繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)后即可辦理房產(chǎn)證過戶。一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房

2022-03-08 15,340

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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

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