土地使用權(quán)在70年以上嗎?

2021-03-26 174

普法內(nèi)容

我國(guó)土地使用權(quán)存在不到70年的情形。比如工業(yè)用地、教育、科技用地等，土地使用權(quán)年限為50年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l第一款住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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土地70年使用承包權(quán)證
在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

2024-05-24 51
別墅70年土地使用權(quán)名詞解釋
別墅70年土地使用權(quán)的意思是指土地使用權(quán)只有70年，70年后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行續(xù)期。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化

2024-05-19 26
70年土地使用權(quán)城市住宅樓能買嗎
七十年土地使用權(quán)城市住宅樓到期的處理是自動(dòng)續(xù)期，不需要業(yè)主自己到國(guó)土資源部門去辦理土地使用權(quán)的續(xù)期，住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

2021-04-04 152

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70年農(nóng)村土地使用權(quán)可以遷出嗎
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)

2022-05-10 15,340
土地70年使用承包權(quán)證
在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)

2022-08-10 15,340
土地怎么辦法土地使用權(quán)70年
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》其第二章第十二條明文規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地七十年。

2023-11-20 15,340
土地法規(guī)定，70年土地使用權(quán)給誰(shuí)用
土地使用權(quán)70年的規(guī)定是：住宅用地所屬土地的土地使用權(quán)70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

2021-10-31 15,340

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00:56
私人宅基地的土地使用年限
我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次

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01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥
土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般

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01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽

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