房屋預(yù)售面積和實(shí)際面積規(guī)定

2020-02-03 1,101

普法內(nèi)容

房屋預(yù)售面積和實(shí)際面積的面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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房預(yù)售面積與產(chǎn)權(quán)面積差異
誤差在3％以內(nèi)，多退少補(bǔ)；誤差超過(guò)3％，購(gòu)房者有選擇權(quán)。若需幫助，可來(lái)電或預(yù)約當(dāng)面向我咨詢。

2024-07-11 57
我的房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小應(yīng)當(dāng)按實(shí)際面積補(bǔ)償嗎
一般按房產(chǎn)證記載的面積，不過(guò)你可以和拆遷部門如實(shí)反應(yīng)下，協(xié)商解決。

2024-05-14 40
2022年，房子實(shí)際面積小于合同面積的規(guī)定
面積差小于百分之三，應(yīng)退回差額；面積差大于百分之三，建議起訴要求退回購(gòu)房款，如有需要請(qǐng)來(lái)電咨詢或面談。

2024-06-10 34

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房屋實(shí)際面積比房屋實(shí)際面積小, 一樓面積多
這事不可一概而論，如果屬于登記錯(cuò)誤，可以要求房管局變更登記，然后起訴要求法院確認(rèn)原變賣協(xié)議部分無(wú)效，要求原房主和取得該多余部分價(jià)款的債權(quán)人返還不當(dāng)?shù)美?。你有?quán)利提起行政訴訟要求國(guó)家賠償，但是行政官司很

2022-05-09 15,340
購(gòu)房中實(shí)際面積和預(yù)售面積有差距該如何維權(quán)
1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出

2023-02-28 15,340
房屋實(shí)際面積與約定面積不一致, 是否可以要求退回房屋的實(shí)際面積？
根據(jù)您所描述的情況，購(gòu)房時(shí)間和交房時(shí)間說(shuō)的不一樣，是否是房屋約定的面積與實(shí)際面積不符。若房屋的實(shí)際面積大于房屋約定的面積的，買方按照面積差額補(bǔ)差價(jià)。若房屋的實(shí)際面積小于約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)

2022-03-07 15,340
房屋實(shí)際面積與使用面積不一致
商品房的建筑面積和使用面積都是經(jīng)過(guò)法定測(cè)繪公司測(cè)繪后得出的結(jié)論，一般情況下是不能更改的。如果測(cè)繪公司的測(cè)繪出現(xiàn)嚴(yán)重失誤導(dǎo)致房屋的使用面積與實(shí)際的使用面積誤差較大，可以申請(qǐng)相關(guān)部門對(duì)房屋的面積從新進(jìn)行測(cè)

2022-03-20 15,340

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01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同

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計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房

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房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和

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