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房屋買賣合同可以向房管局備案嗎

房屋買賣合同可以向房管局備案嗎

2024-05-20 15
普法內容
不是的，只是規(guī)定商品房預售合同應當進行登記。商品房預售――是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人，由買受人支付房屋價款。 登記備案的時間是：自商品房預售合同簽訂之日起30日內。 如果沒有備案的話，不能對抗善意第三人。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條： “當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持?！?”當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外?！?/div>

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    買房的合同備案了，房管局合同能一房多賣嗎？

    在房產局備案的房子不能一房兩賣的，現(xiàn)在簽訂購房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權利。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。一般的＂網簽＂程序是：交易雙方當事人根據網上

    2024-05-10 39
  • 房管局備了案還沒有房產證的房屋可以賣嗎
    房管局備了案還沒有房產證的房屋可以賣嗎

    是否有房產證，不影響房屋買賣交易。

    2024-07-03 30
  • 房產局可以出具房屋買賣合同
    房產局可以出具房屋買賣合同

    依據我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同是需要備案的，對房屋產權進行過戶登記時，要向房屋管理部門提交備案登記的購房合同。 《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

    2024-06-11 16
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  • 房管局房屋買賣合同

    房屋沒有在房管局登記備案，該房不屬于合法房屋，不可以進行上市買賣交易，在進行買賣交易到交易中心這塊時會審核不通過，所以相應簽訂的房屋買賣合同也是無效的。

    2022-08-02 15,340
  • 買房的合同備案了，房管局合同能一房多賣嗎?

    在房產局備案的房子不能一房兩賣的，現(xiàn)在簽訂購房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權利。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般

    2022-08-07 15,340
  • 商品房買賣合同必須在房產局備案嗎商品房買賣合同備案

    商品房預售人應當按照規(guī)定將商品房買賣合同報送房地產行政主管部門登記備案。未經登記備案的商品房買賣合同，不得對抗第三人;由此造成的損失，由預售人承擔。已實行商品房買賣合同網上簽約、聯(lián)機備案的地區(qū)，預售人

    2022-04-04 15,340
  • 小產權房屋買賣一定要向房管局簽合同嗎

    國家認同小產權房屋買賣合同要看小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的。

    2023-06-10 15,340
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  • 商品房買賣合同不備案生效嗎 01:17
    商品房買賣合同不備案生效嗎

    根據合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益

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  • 買賣房屋用寫合同嗎 00:56
    買賣房屋用寫合同嗎

    簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

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  • 房屋買賣合同糾紛應向哪些部門投訴 01:21
    房屋買賣合同糾紛應向哪些部門投訴

    房屋買賣合同糾紛根據買賣房屋的類型，可以向不同部門投訴。買賣房屋若屬于一手房，可以尋找建設局，消協(xié)等部門。若屬于二手房，則通過法院進行法律訴訟為佳。 房屋買賣合同糾紛，根據合同的類型有不同的投訴方式。若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提

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房產糾紛不同階段法律問題導航
法師兄法務
您好，請問有什么可以幫助到您的？