安置房能買賣嗎

2022-04-14 928

普法內(nèi)容

安置房不能買賣。因?yàn)榘仓梅吭跊]有得到政府批準(zhǔn)，是不能上市交易的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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安置房買賣要交稅嗎，安置房買賣稅
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年

2024-05-11 62
安置房可以買嗎能不能購買安置房
如果安置房能夠取得房產(chǎn)證的，那么就可以買，購房者可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請(qǐng)，一般在30個(gè)工作日內(nèi)就可以辦結(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

2024-05-01 40
買安置房要交哪些稅安置房可以買賣嗎
買方應(yīng)當(dāng)繳納以下稅費(fèi)： 1.契稅：房款的百分之一點(diǎn)五，面積在144平米以上的需要繳納百分之三，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納百分之一。 2.交易費(fèi)：3元每平方米。 3.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)

2020-02-27 407

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買安置房能貸款嗎,安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)
買安置房能否貸款，要從以下幾種情況判斷： 1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。 2、是否有產(chǎn)權(quán)，能否上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的

2023-03-10 15,340
安置房買賣要交稅嗎，安置房買賣稅
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來！拆

2022-08-30 15,340
常州安置房能賣嗎？如何買賣？
如您需過戶并辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)買賣雙方攜帶以下材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記交易核心窗口提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)： 1、申請(qǐng)人身份證明； 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）； 3、買賣合同； 4、契稅完稅

2023-04-06 15,340
現(xiàn)在能買賣拆遷安置房嗎？
具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑

2022-05-05 15,340

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01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎
拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)

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01:28
安置房能不能貸款
安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了

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01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)
購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債

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