房屋無房產(chǎn)證,是否可以貸款?如何解決?
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由于沒有房產(chǎn)證,房子無法辦理抵押登記,銀行在批貸款時需要房產(chǎn)證作為抵押。沒有抵押登記,銀行的貸款風險較大,因此銀行通常不會貸款。但仍然有以下幾種貸款方式可以嘗試: 1. 如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證,例如仍處于住房按揭期間,而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友,可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。 2. 如果借款人真的沒有房產(chǎn)證,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。 3. 如果借款人既沒有房產(chǎn)證,也不能提供上述質(zhì)押物,但能找到具有房產(chǎn)的擔保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。 4. 另外,對于沒有房產(chǎn)證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩(wěn)定的工作和收入,也可以通過高利貸來獲得資金。 溫馨提示:遇到相似問題不要慌,點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師,深度溝通法律需求,快速獲得解答!
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不可以買。在房產(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊栴}不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！
房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。 房產(chǎn)證申請貸款的條件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 3、有所在地常住戶口，有固定的住所 4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任 6、房齡（從房屋竣工日起計算）貸款年限不超過40年 7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押 8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 現(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。
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房屋貸款合同遺失如何解決？房屋貸款合同遺失借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。 若辦銀行按揭前丟失，需借貸人聲明合同作廢，三個月后攜帶有關(guān)證明申請注銷原合同再重新簽訂。若辦理的是公積金貸款沒有購房合同原件，借貸人提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
2021.05.29 34 -
房屋租賃領(lǐng)了房產(chǎn)證無房證是否可以開店只要向有關(guān)部門提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或者原件即可。根據(jù)國家市場監(jiān)督管理總局的相關(guān)規(guī)定，辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明：如個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。如租用他人場所的，應(yīng)當提交租賃
2020.10.12 123 -
無證房屋是否可以確權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，購房者不能辦理過戶登記的，購房者不能提起確權(quán)之訴，但可能提起違約之訴。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得
2024.05.12 17
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如何保全無房產(chǎn)證房屋？法律上如何解決？
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2024-11-30 15,340 -
房屋拆遷后，房產(chǎn)證上的房屋是否可以用于貸款？
在申請房屋抵押貸款時,房產(chǎn)證和土地使用證是必須的證明材料。因此,如果房產(chǎn)證尚未辦理下來,則無法辦理貸款。 除了房產(chǎn)證和土地使用證外,借款人還需要具備穩(wěn)定的收入來源,并且無不良信用記錄,才能辦理房屋抵
2024-11-17 15,340 -
無房產(chǎn)證是否可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款
無房產(chǎn)證不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過房管部門進行他項權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無法辦理登記,
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)證未辦理下來是否影響房屋過戶？如何解決？
過戶房屋需要滿足一定的條件,其中包括房產(chǎn)證已辦理完成。如果房產(chǎn)證未辦理下來,則無法進行過戶登記。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條的規(guī)定,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,需要提
2025-01-06 15,340
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房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因為房產(chǎn)公證書雖然可以證明當事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國采取的是不動產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書，否則當事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，房產(chǎn)公證書，只能作為當事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15 -
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
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買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購房合同雙方當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來處理房屋買賣糾紛，一方當事人可以采用口頭、書面等多種形式和對方當事人進行協(xié)商溝
689 2022.06.17
