租賃合同賣(mài)房子合法嗎?
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有租賃合同的房子允許賣(mài)掉。出租人應(yīng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，不得侵犯其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易租賃關(guān)系繼續(xù)有效，原租賃合同不受影響。
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有租賃合同的房子可以買(mǎi)賣(mài)。房東賣(mài)房應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，租客不予購(gòu)買(mǎi)或在通知15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的房東可以出賣(mài)給第三人，租客可以繼續(xù)履行房屋租賃合同。
被拍賣(mài)的房子有租賃，原租賃合同有效。但必須是租賃在前，抵押在后。如果將來(lái)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，不管房屋拍賣(mài)給誰(shuí)，原租賃合同繼續(xù)有效。所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃。就是如果抵押在前，租賃在后的話(huà)，租賃權(quán)是不能對(duì)抗抵押權(quán)的。
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房屋租賃合同合法嗎？租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。成立后的房屋租賃合同有法律效力。
2021.01.27 119 -
房屋租賃合同合法嗎租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。成立后的房屋租賃合同有法律效力。
2021.04.01 191 -
法院拍賣(mài)房子后需要寫(xiě)租賃合同嗎？如果房屋在出租后抵押的，拍賣(mài)時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
2021.02.01 288
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租客給租賃合同是賣(mài)房合同嗎
租客租房期間房東賣(mài)房的，租賃合同依然是有效的。 我國(guó)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，
2022-11-15 15,340 -
有租賃合同房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
有租賃合同的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但是房屋賣(mài)了之后租賃合同仍然有效，在租賃合同情形屆滿(mǎn)之前新房東仍然要繼續(xù)履行合同。 因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力
2023-08-02 15,340 -
房東賣(mài)賣(mài)出房子租賃合同還有效嗎
租房期間,房主將房子賣(mài)了,租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但
2023-07-24 15,340 -
租房子房東把房子賣(mài)了租賃合同還有效嗎
租房期間房東把房子賣(mài)了租賃合同仍然有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，
2023-08-02 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
787 2023.08.10 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:25
怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱(chēng)；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,076 2022.04.17
