一房多賣算詐騙嗎？房屋一房多賣怎么防騙？
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為購房新手的話，我建議你注意以下方面： 1、調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)。購房者買房之前首先要對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心會有房屋的原始記錄，其中包括房屋的基本信息，比如說房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)共有人，建筑面積，位置，房屋土地狀況等信息。如果發(fā)現(xiàn)信息有不相符的地方，購房者就要注意了，賣房者很有可能進行了一房多賣。 2、謹慎簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，購房者就該在合同中寫明禁止一房多賣等規(guī)定，并且約定一房多賣的違約責任。之所以會產(chǎn)生一房多賣的情況，無非是利益作祟，賣家想要謀求更大的利益。所以購房者在簽合同時，約定違約責任一定要訂一個比較高數(shù)額的違約金以防止賣家輕易違約。同時要注意合同上是否有加蓋正規(guī)公章，保證法律效力。 3、及時進行網(wǎng)簽備案。通過網(wǎng)簽備案鎖定房源是防止一房多賣的重要手段。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，二手房進行網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，然后通過規(guī)范合同文本，保障雙方的合法權(quán)益和應(yīng)付責任。網(wǎng)簽還可以保障交易中的資金更加安全。即便是網(wǎng)簽，買房者在簽訂購房合同時，也要寫明禁止一房多賣等條款，約定違約責任。不過只要簽訂了網(wǎng)簽之后，就可以隨時在網(wǎng)上實時查詢，確認房屋信息，所以也不必太過擔心一房多賣。
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一房多賣屬于詐騙，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。
（1）對于一房多賣是否構(gòu)成詐騙，主要看賣房者主觀上是否具有非法占有對方當事人財物的目的和動機。 如果行為人主觀上為了獲取更高利潤，并無非法占有他人房款的意圖，應(yīng)當承擔民事違約責任;相反，如果行為人主觀上沒打算交房，使對方履行根本不存在的民事法律關(guān)系的單方義務(wù)，直接非法占有對方房款，其行為就構(gòu)成合同詐騙罪。 （2）是客觀上是否利用房屋買賣合同這一形式，實施了騙取對方當事人數(shù)額較大財物的行為。 作為合同違約的民事糾紛，往往是當事人具有履約能力，產(chǎn)生糾紛后能夠全額返還購房款，或主動、積極與購房人協(xié)商退還相應(yīng)房款。構(gòu)成合同詐騙罪的“一房二賣”，在表現(xiàn)形式上則是行為人在收取房款后，無正當理由既不履行合同義務(wù)又拒不退款，或攜款逃匿，或用于揮霍等致使房款無法返還。
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一房多賣構(gòu)成詐騙嗎會構(gòu)成詐騙。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。 所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的行為。 一房二賣
2020.09.25 118 -
二手房一房多賣是詐騙嗎如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；如果只是為了獲取更高利潤，應(yīng)該屬于民事范疇，不構(gòu)成詐騙，但是這會構(gòu)成違約，要承擔違約責任。
2021.01.19 159 -
一房二賣算詐騙么以非法占有的目的的一房二賣算詐騙。當事人在簽訂、履行合同過程中，通過虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法騙取對方財物數(shù)額較大的，除涉及到民事上的違約、賠償責任外，情節(jié)嚴重的可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。
2020.02.19 119
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一房多賣算詐騙嗎
現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當尤其警惕。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具
2022-07-22 15,340 -
一房多賣詐騙嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償
2022-07-16 15,340 -
一房多賣算不算詐騙?
一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發(fā)生在有過貸款的房產(chǎn)想要再次抵押。詐騙，是指以非法
2022-07-16 15,340 -
怎么防止一房多賣一房多賣，一房多賣怎么防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-12 15,340
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一房二賣構(gòu)成詐騙嗎依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙
1,082 2022.04.17 -
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17
