在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，是否需要交納定金？
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在房地產(chǎn)交易過(guò)程中,并沒(méi)有法律規(guī)定必須支付購(gòu)房定金。但是,在雙方當(dāng)事人達(dá)成書(shū)面協(xié)議或口頭承諾的情況下,可以約定支付購(gòu)房定金來(lái)確保合同義務(wù)的履行。定金是指在事先,一方向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣,作為擔(dān)保合同義務(wù)履行的保證。關(guān)于定金性質(zhì)的規(guī)定、定金的支付金額和比例等具體事項(xiàng),應(yīng)該依據(jù)當(dāng)事人自由協(xié)商的結(jié)果來(lái)確定。但是,這筆款項(xiàng)的支付總額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
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（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則； （5）謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。
回遷房還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。所涉及的稅費(fèi)主要有 1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)。 2、個(gè)人所得稅。 3、契稅。 4、印花稅：稅率1‰。 5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半。 6、登記費(fèi)。 7、土地收益金。 8、核檔費(fèi)：50元/宗。
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購(gòu)買(mǎi)新房定金交了能退嗎購(gòu)買(mǎi)新房定金交了能退，但需要符合以下條件： 1、因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金； 2、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同，未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、
2024.09.23 22 -
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企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住房是否要繳納房產(chǎn)稅公司購(gòu)買(mǎi)住宅需要繳納房產(chǎn)稅，只要用于經(jīng)營(yíng)的，都需要交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者
2020.04.08 2,029
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新買(mǎi)的房子不入住是否需要交納?。?/a>
你的問(wèn)題已收悉。需要你提供更為詳盡的案件信息，便于本律師詳細(xì)解答，否則，僅僅能原則性回答你的問(wèn)題，可能對(duì)你的幫助不是很有針對(duì)性。建議電話(huà)咨詢(xún)。
2022-10-31 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房如何交納購(gòu)房定金
一、買(mǎi)二手房怎樣交納購(gòu)房首付款或訂金;通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買(mǎi)賣(mài)契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房首付款或訂金，切記此款
2022-05-04 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)一定要交購(gòu)房定金嗎
買(mǎi)房不是一定要交購(gòu)房定金的。根據(jù)定金的含義來(lái)講，定金不具有強(qiáng)制性，購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，向開(kāi)發(fā)商交納定金并不是必須程序，購(gòu)房人可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是出于約束買(mǎi)賣(mài)雙方交易行為的
2022-12-06 15,340 -
一般買(mǎi)了新房多久拿是否需要先交納
5-2;100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅
2022-10-29 15,340
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01:26
買(mǎi)房要先交定金嗎在法律上，購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，向開(kāi)發(fā)商交納定金并不是必須程序，購(gòu)房人可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。具體分析如下： 1、在房地產(chǎn)交易之中，一般情況下，購(gòu)房者如果確定了購(gòu)房意向，那么開(kāi)發(fā)商或者是售房中介都會(huì)要求購(gòu)房者先支付一定金
2,128 2023.01.04 -
01:15
買(mǎi)房交定金要注意哪些相對(duì)于購(gòu)房款來(lái)說(shuō)，定金雖然是一個(gè)比較小的金額，但也是一筆不曉得費(fèi)用，所以購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候，也一定要注意以下情況： 第一，是要以開(kāi)放商協(xié)商確定定金的金額，根據(jù)法律的規(guī)定，定金的金額一般不超過(guò)總標(biāo)的額的20%，也就是說(shuō)合同的成交額如果是1
511 2022.06.15 -
00:57
住房公積金是否強(qiáng)制繳納住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，用人
6,755 2022.06.22
