1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1、5％。兩套房面積＞90平，權(quán)利稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。請注意，二手住宅的權(quán)利稅通常是根據(jù)住宅的評價來計算的，而不是住宅的成交價格。2、增值稅和附加稅購買二手住宅需要支付增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5、6％，滿2年可免除增值稅。滿2年是指房地產(chǎn)證明書和權(quán)利稅納稅證明書從出證時間開始計算，房屋銷售時間為2年或2年以上。增值稅及其附加稅計算公式：房屋稅價÷（1＋5％）×5、6％3、中介費在二手住宅交易過程中，中介為買方提供服務(wù)，必須征收一定的服務(wù)費。一般為住宅成交價格的1％－3％。請注意。中介費可以降價，具體降價多少取決于個人與中介人的交流。談判情況。4、貸款保證費住房貸款保證費是指銀行一般為了避免住房貸款風(fēng)險，借款人必須提供專業(yè)的保證公司，他們必須提供保證支付的費用。暫沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般征收住房價格的1％或2次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。