租賃合同未經(jīng)備案是否有效
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租賃合同未經(jīng)備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《中華人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
租賃合同在未經(jīng)備案的情況下并不無效，其效力在合同簽訂之日其就生效，備案只是一種形式要件，備案并不是租賃合同生效的要件，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
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房屋租賃合同未備案是否有效？房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2020.11.10 148
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1.當時人約定房屋租賃合同經(jīng)登記備案生效的，未按照約定登記備案的，合同不生效；2.但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，房屋租賃合同生效:A.出租人的主要義務是給付義務，即出租人承擔按照合同規(guī)定提
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租賃合同未經(jīng)備案是否無效
為便于管理及保護當事人的合法權益，國家目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。但城市地產(chǎn)管理法第53條的規(guī)定只是要求房屋租賃合同應當向房產(chǎn)管理部門登記備案，并不意味著未辦理登記備案手續(xù)就會導致房屋租賃合同
2022-01-28 15,340 -
房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效？
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2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效
我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當事人約
2022-04-15 15,340
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未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內，房屋租賃當事人要到租賃房屋當?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時，房屋租賃登記備案內容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當事人
3,331 2022.05.11
