出租房門壞了維修應(yīng)由誰負(fù)責(zé)
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出租房屋的家用電器損壞一般由出租人承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。當(dāng)租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人必須對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保承租人能夠正常使用租賃物，包括租賃物的正常維護(hù)。承租人因承租人過錯(cuò)或雙方同意檢查維護(hù)的，由承租人承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。
《民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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一般情況下，出租屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備非人為原因，造成損害的有房東進(jìn)行維修，人為破壞的由租客承擔(dān)。如果房屋租賃合同中有約定的，按照合同約定的進(jìn)行處理。
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