借名買房協(xié)議有效嗎？
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很多人都在問借名買房協(xié)議有效嗎？下面我做一個系統(tǒng)回答：借名買房是指真正的買房人以他人的名義購買房產(chǎn)。從表面上看是出名人購買了房屋，簽訂的房屋買賣合同，而實際上是借名人購買該房屋，支付了房款。在借名買房中，購房合同是否有效需要分不同情況而定： 1.如果購買的是商品房，該房屋買賣合同為有效合同。因為商品房為意思自治，買受人可以根據(jù)自己的意志進行購買房屋。 2.如果購買的是經(jīng)濟適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個人身份的房產(chǎn)，這類房屋買賣合同為無效合同。因為這類房產(chǎn)的購買者需具備一定的資格，沒有資格的人借用他人名義進行購買的，有違相關(guān)政策和法律。
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借名買房協(xié)議只要意思表示自愿真實以及不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益即具有法律效力。借名買房是指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項由購房者支付的行為。
依法成立的借名買房協(xié)議有效，協(xié)議意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益有效。依法成立的房屋買賣協(xié)議自成立時生效，但由于其實際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，故實際出資人對房屋僅享有債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
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借名買房協(xié)議有效嗎借名買房協(xié)議如果是符合法律規(guī)定的是有效的，如果是不符合法律規(guī)定的，那么就無效，借名買房的風(fēng)險很大，因為借名買房出現(xiàn)糾紛的，想要維權(quán)也比較困難，借名買房的容易出現(xiàn)違約風(fēng)險，一旦發(fā)生違約情況，而簽訂的協(xié)議有不符合法律規(guī)定的，就是無效合同了。 一
2022.07.18 3,417 -
借名買房協(xié)議有效嗎借名買房協(xié)議一般是有效的。但該協(xié)議存在損害國家利益或社會公眾利益、違反法律規(guī)定等條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于真實意思表示，依法采取書面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
2021.03.15 271 -
借名買房協(xié)議還有效嗎借名買房的協(xié)議意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益有效。依法成立的房屋買賣協(xié)議自成立時生效，但由于其實際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，故實際出資人對房屋僅享有債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
2021.04.13 152
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借名買房協(xié)議有效嗎
在借名買房中，登記權(quán)利人與第三人之間的房屋買賣合同是真實有效的，并且已經(jīng)基于這一基礎(chǔ)法律關(guān)系完成了房屋所有權(quán)登記，故是唯一合法的房屋所有權(quán)人，借名人與登記權(quán)利人之間關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定只能約束合同
2022-02-02 15,340 -
借名買房協(xié)議書有效嗎
借名買房的協(xié)議書并不是公證，就能生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，如果符合以下條件，沒辦理公證也是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強
2022-07-02 15,340 -
借名買房簽協(xié)議有效嗎
首先法律上它沒有明確規(guī)定不能夠借名買房，因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個特殊的商品，他常常存在一個政策上的限購的規(guī)定，如果這個借名人本來沒有具備購房資格，為了取得這個房產(chǎn)，而
2022-05-11 15,340 -
借名買房協(xié)議生效了有效嗎
所謂借名買房，是指房屋的實際出資人因不符合房屋購買條件或者其他原因借用他人名義購買房屋。雙方約定，將房屋登記在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有權(quán)。 借名買房存在一定風(fēng)險的，那么借名買房協(xié)議有效嗎？
2022-07-09 15,340
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買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
554 2022.05.18 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
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贈房協(xié)議有效嗎符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的贈房協(xié)議當(dāng)然有效。首先，贈房協(xié)議就是指房屋贈與合同，是合同法規(guī)定的典型合同的一種類型。因此，贈房協(xié)議需要符合我國合同法的強制性效力性規(guī)定，才能具有相應(yīng)的法律效力。根據(jù)合同法以及合同法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，要使合同有效需要
1,181 2022.04.17
