房子產權71年到期如何辦理
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房屋產權70年到期了怎么辦，這里應該是想問住宅用地的土地使用權出讓最高年限70年屆滿的問題。房屋產權包含了土地使用權和地上建筑物部分的財產權。土地使用權是指土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。以出讓方式獲取土地使用權，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為70年。土地使用權期限屆滿后，按照《城市房地產管理辦法》規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。準予續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。自動續(xù)期，則意味著業(yè)主不需要主動提出申請。但是法律并沒有規(guī)定續(xù)期是有償的還是無償的，也沒有區(qū)分20年使用權和70年使用權之間的不同。我認為“自動續(xù)期”至少說明法律上并沒有規(guī)定到期后要收費，住宅建設用地使用權期限屆滿，應該無條件的順延。 《城市房地產管理法》第二十二條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
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住宅建設用地使用權期滿，自動續(xù)期。續(xù)期費用依照法律法規(guī)辦理。非住宅建設用地使用權期滿后續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他所有權有約定按約定辦理；無約定，依法律法規(guī)辦理。
根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九規(guī)定，當住宅建設用地使用權期間屆滿的時候，將自動續(xù)期。如果房子有70年產權，則屬于普通居民住房建筑權使用年限為70年，房屋使用權則是永久的。到期后只需要繳納一定的土地使用金進行續(xù)期就可以了，就不需要再次辦理相關證明。
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房子產權70年到期后如何辦房產70年產權到期后：1.所在地區(qū)無重建規(guī)劃，或樓層可以正常居住，到期后會自動續(xù)費，具體費用根據當地政策支付，但具備可以承受；2.樓層嚴重老化或所在區(qū)段有建設規(guī)劃，當地政府會支付一定要的拆遷補償費或額外補款入住新房。
2021.04.03 320 -
房子到期前如何辦理產權證？房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產權人的續(xù)期申請，并與產權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產權人根據出讓合同繳納土地出讓金
2020.11.13 213
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房屋產權71年到期怎么辦
房屋產權70年到期了怎么辦，這里應該是想問住宅用地的土地使用權出讓最高年限70年屆滿的問題。房屋產權包含了土地使用權和地上建筑物部分的財產權。土地使用權是指土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國
2022-06-29 15,340 -
房子70年產權到期如何辦理
根據國家現在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。 土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土
2022-08-11 15,340 -
房子產權70年到期后如何辦理
根據國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況： 1、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價
2022-08-30 15,340 -
房子70年產權到期如何辦
1、如果房子還可以居住，按照相關的法律規(guī)定，70年的房子產權到期之后，業(yè)主可以到當地的國土資源局申請續(xù)交并繳納相應的土地使用出讓金。 2、如果房子已經非常老舊，甚至已經無法居住的，國家會直接回收，然后
2022-05-13 15,340
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房屋產權到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產權人的續(xù)期申請，并與產權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產權人根據出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:08
產權房到期了應該如何辦不同的產權房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設用地使用權限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設用地的，使用權到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設用地的使
939 2022.04.17 -
01:35
二手房產權到期了該如何辦二手房的產權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協議并繳
1,259 2022.04.17
