住宅土地證可以過戶嗎？蓋的有房子，沒有房產(chǎn)證?
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賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門收?。?； 3、6元平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）； 4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）； 5、公證費(fèi)最高300元。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
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房子只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)過戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證，購房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)(賣方配偶要到場簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
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沒有土地證的房子可以過戶嗎？沒有土地證的房子一般不可以進(jìn)行過戶。國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，沒有土地證的房子當(dāng)事人無法證明其產(chǎn)權(quán)歸屬情況，不能進(jìn)行過戶登記。
2020.04.02 177 -
沒有土地證的房子可以過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。房屋過戶需要到房屋不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，需要將不動產(chǎn)登記簿上的名字進(jìn)行變更。以前是需要房產(chǎn)證、土地證，現(xiàn)在不動產(chǎn)登記簿上就包含了這兩種證書的性質(zhì)。
2021.02.22 211 -
有房產(chǎn)證沒有土地證房子能過戶嗎有房產(chǎn)證沒有土地證房子不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩
2022.06.17 233
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沒有房產(chǎn)證土地證的房子可以過戶嗎
現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-06-03 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過戶嗎?
1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶，不然是不能過戶的。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。 2、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如
2022-06-26 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-17 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過戶嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-11 15,340
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00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17
