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沒過戶的房子被查封怎么辦?

2021-10-26 09:25

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專業(yè)分析:

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中的檢查、檢查、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條,法院可以檢查:被執(zhí)行人將所有需要戶籍登記的財產(chǎn)賣給第三者,第三者已經(jīng)支付部分或全額,實際占有該財產(chǎn),但如果沒有辦理所有權(quán)戶籍登記手續(xù),人民法院可以檢查、檢查、凍結(jié)的第三者已經(jīng)全額支付,實際占有,但沒有辦理戶籍登記手續(xù)

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條

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張神兵律師

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沒過戶的房子被查封,以下情形下可對被查封的房子提出書面執(zhí)行異議以解除查封的執(zhí)行: 1、查封前已簽訂合法有效的書面買賣合同或查封前已合法占有該不動產(chǎn); 2、已支付全部價款,或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行; 3、非因買受人自身原因未辦理過戶登記。房產(chǎn)查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請后通過司法途徑將被告名下的房產(chǎn)予以查封,被查封后的房屋不能進(jìn)行過戶、抵押的手續(xù),但仍可以繼續(xù)居住使用。

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