租房期間房東可以賣房嗎
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租房期間房東可以賣房，房屋所有人發(fā)生變更的，不影響該租賃合同的效力。但是承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按租賃合同占有期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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雖然房東將房屋出租給了承租人，但是其依然享有該房屋的物權(quán)，享有對其處分的權(quán)利。房東出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。 如果承租人在合理期限內(nèi)沒有明確表示要購買租賃房屋的，出租人就可以將該房屋出賣于其他第三人。因此，租賃合同中，房東是可以出賣租賃房屋的。
在租賃期間房東可以賣房子。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動不破租賃，是指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。
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租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎租房期間房東賣房帶人看房，承租人的拒絕權(quán)問題：在該問題上合同約定優(yōu)先，無約定從法律，關(guān)于該問題法律沒有明文規(guī)定，則以交易習慣來判斷。同時，民法典合同編中也規(guī)定了誠實信用和公平原則。一方面，在房屋出租后，租戶即已獲得房屋的使用權(quán)，房東未經(jīng)許可
2021.01.09 815 -
租賃合同期間房東可以不可以賣房租賃合同期間房東可可以賣房，但是即使將房子賣掉租賃合同也需要繼續(xù)履行。也就是說新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限結(jié)束，在租賃期限內(nèi)租客可以繼續(xù)租住房子，不論房主是誰。
2021.01.18 259
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租賃合同期間房東可以賣房嗎
租賃合同期間房東能賣房。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動不破租賃，指在
2021-04-06 15,340 -
租房期間房東可以抵押嗎？
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-28 15,340 -
租房期間房東把房子賣了
你有權(quán)繼續(xù)租用該房屋。根據(jù)民法的規(guī)定“買賣不破租賃”，即承租的房屋被出售了一般不改變租賃關(guān)系。你對承租的房屋有優(yōu)先購買權(quán)，房東賣房時應(yīng)提前告知你，在同等價格條件下你享有優(yōu)先購買權(quán)。你如想繼續(xù)承租，可到
2022-01-08 15,340 -
房屋出租期間可以賣房子嗎
房屋出租期間可以賣房子的。但不得損害承租人的優(yōu)先購買權(quán)，否則買賣合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，但是，買受人為房屋按份共有人、出租人近親屬的除外
2021-12-27 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
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3,118 2022.04.15
