二手房定金超過20%違約金是由誰支付的？
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1、定金是在沒有繳納購房款時的違約保證，即買受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還 2、如果已簽訂合同且買受人已經(jīng)繳納了購房款（首付款或者全款），則按照合同約定由違約責(zé)任人承擔(dān)違約金，這里約定的違約金數(shù)額一般是一個準(zhǔn)確的數(shù)字，比如2萬，3萬，或者交易價的10%（最高不得超過20%）等 3、中介的傭金應(yīng)該在合同里有明確約定，一般為交易價的3%，由交易雙方均分承擔(dān)如果出現(xiàn)合同違約，則違約方的傭金不退，即表示非違約責(zé)任人不繳納傭金，而且傭金不得從違約金里扣除，因為違約金是非違約責(zé)任人應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償
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定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超出百分之二十不算違約，但是超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
定金超過20%的部分不發(fā)生效力。給付定金的一方違約無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
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違約金超過20%是否有效違約金超過20%有效。違約金以調(diào)整到實際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性，超過實際損失30%的屬于違約金過高，當(dāng)事人可以申請降低違約金。
2021.01.30 171 -
合同約定違約金超過20%是否有效合同違約金超過20%有效。法律規(guī)定合同違約金超過30%的屬于過分高于實際損失，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。所以違約金超過20%是有效的。
2021.02.12 181 -
二手房買賣合同約定20%違約金法院會支持嗎一般來說，法律對此類違約金并無強(qiáng)制性規(guī)定，買賣雙方可以在合同中自行約定違約金的數(shù)額或者計算方法。并且，通常情況中，二手房買賣合同中會將違約金約定為總房價的20%。其次，法院是否支持20%的違約金，還看當(dāng)事人的實際損失而定。具體而言，出現(xiàn)以下
2021.01.03 343
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二手房過戶違約金20% 是否有效
1、補(bǔ)充協(xié)議是有一定效力的，但應(yīng)需根據(jù)正式合同的履行情況來處理，既然正式合同約定了較長的過戶時間，則說明貸款需要時間準(zhǔn)備。 2、雖然合同約定違約金為20%的房款，但該約定違約責(zé)任屬于約定過高，其遠(yuǎn)遠(yuǎn)超
2022-02-03 15,340 -
二手房違約金賠付給誰，是給房東嗎，二手房違約金是如何規(guī)定的
買房違約金關(guān)于買房違約的具體數(shù)額，需要根據(jù)實際的合同標(biāo)的額才能確定，而法律在這方面也僅僅是規(guī)定了違約金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)則沒有做出統(tǒng)一規(guī)定。
2022-06-26 15,340 -
二手房20違約金多嗎
二手房20違約金應(yīng)該可以被接受。一般來說，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實際上，法律對此沒有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。 1、當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，并且
2022-06-28 15,340 -
二手房買方違約拒不支付違約金
違約是對買賣雙方都具有效力的若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應(yīng)賣方補(bǔ)償給買方同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等對于已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介相關(guān)的
2022-06-27 15,340
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
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一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由誰支付工傷一次性傷殘補(bǔ)助金通常是由工傷保險基金，按照傷殘等級支付。根據(jù)我國工傷保險條例規(guī)定，工傷等級一到十級都可以申領(lǐng)一次性傷殘補(bǔ)助金。申請單位或者職工本人，攜帶規(guī)定資料本地社保機(jī)構(gòu)提出申請即可。職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關(guān)系
5,584 2022.05.11 -
01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17
