二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同是否有效
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二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同一般來(lái)說(shuō)陽(yáng)合同因?yàn)椴皇请p方的真實(shí)意思表示，因此陽(yáng)合同是無(wú)效的；陰合同才是雙方的真實(shí)意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合同都無(wú)效。 合同生效要件除了要求合同內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示，還要求訂立合同的雙方都具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同一般來(lái)說(shuō)陽(yáng)合同因?yàn)椴皇请p方的真實(shí)意思表示，因此陽(yáng)合同是無(wú)效的；陰合同才是雙方的真實(shí)意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合同都無(wú)效。 合同生效要件除了要求合同內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示，還要求訂立合同的雙方都具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
二手房陰陽(yáng)合同可以有法律效力。陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。
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二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同，合同效力如何陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的
2021.02.27 221 -
二手房買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同，合同的效力是怎樣的陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的
2021.01.20 150
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二手房交易中陰陽(yáng)合同是否有效，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的陰陽(yáng)合同是否有效？
一、陰陽(yáng)合同是否有效對(duì)于陰陽(yáng)合同的效力，目前為止法律還沒(méi)有明確的規(guī)定，在司法實(shí)踐中對(duì)陰陽(yáng)合同效力的判斷主要有以下幾點(diǎn)：1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力；2、陰合同是當(dāng)事人
2022-03-09 15,340 -
買(mǎi)二手房簽陰陽(yáng)合同是否有風(fēng)險(xiǎn)？
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”，對(duì)雙方都有著很大的風(fēng)險(xiǎn)： 第一，再次出售時(shí)承擔(dān)高昂的差價(jià)稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方往往是在賣(mài)方同意讓價(jià)的條件下而配合簽訂“陰陽(yáng)合同”的。但是買(mǎi)方切不可只關(guān)注眼前的利益、因?yàn)橘I(mǎi)方的
2022-05-25 15,340 -
二手房陰陽(yáng)合同是否有效
二手房陰陽(yáng)合同中的陰陽(yáng)合同屬于當(dāng)事人的真實(shí)含義，一般認(rèn)定為具有法律效力。具體情況應(yīng)根據(jù)實(shí)踐中的具體情況確定。陽(yáng)合同是當(dāng)事人的虛假含義，不具有法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)二手房時(shí)能否簽陰陽(yáng)合同？
買(mǎi)二手房不能簽陽(yáng)陽(yáng)合同。簽訂陰陽(yáng)合同可能致使報(bào)價(jià)條款無(wú)效。陰陽(yáng)合同是用虛假報(bào)價(jià)來(lái)躲避?chē)?guó)家稅收或騙得高額貸款，進(jìn)而損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，所以陰陽(yáng)合同中用于登記避稅的陽(yáng)合同應(yīng)歸于無(wú)效合同。
2022-07-03 15,340
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00:57
二手房陰陽(yáng)合同怎么操作陰陽(yáng)合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣(mài)方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰
1,020 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,530 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17
