房屋過戶后遭遇拆遷問題的應對措施
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農(nóng)村宅基地是不能買賣的，因為它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無效約定。然而，對于實際購買者，如果房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹? 眾所周知，農(nóng)訓房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證。在我國法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物（農(nóng)村房屋）卻可以買賣，只是沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式（合約）進行買賣，并且僅限于本村村民之間?；谶@一點，農(nóng)村房屋過戶的條件就是在買賣雙方達成同意后，只能在同集體經(jīng)濟組織內(nèi)過戶。 農(nóng)村房屋過戶應該去哪里辦理呢？根據(jù)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。首先，買賣雙方需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出農(nóng)村房屋買賣申請，并提交相關材料。當?shù)貒了鶗鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，并進行實地勘丈、調(diào)查，并公告。審查通過、公告無異議后，國土所將向國土局提交申請。國土局審核通過后，允許其買賣交易并辦理注冊登記和發(fā)證。
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1、事實是否清楚。 2、買賣協(xié)議是否成立并且有效。 3、房屋買賣合同是否成立。 4、系爭房屋所有的動遷款包括宅基地的動遷款均應該由出賣人享有。
遭遇交通事故時的應對措施如下： 1、當事人應當立即停車、保存證據(jù)、搶救傷員； 2，向交通警察報警； 3、在確保區(qū)安全的情況下，將車輛轉(zhuǎn)移到不影響交通的位置上并樹立危險標志； 4、撤離現(xiàn)場，等待交通警察來處理后續(xù)事宜。
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自家商用的住房遭遇拆遷要怎樣補償自家商用的住房遭遇拆遷，補償?shù)姆N類如下： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失：據(jù)實際情況而定，一般根據(jù)實際經(jīng)營損失，也可以酌情包括預期的經(jīng)營損失。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益，停業(yè)停產(chǎn)期限等因素來確定，具體辦法由省，自治區(qū)，直轄
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