購買經(jīng)濟適用房不滿5年，可以直接轉(zhuǎn)讓？經(jīng)濟適用房有哪些法律依據(jù)
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根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
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原則上是不可以的，按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟適用房在購買5年內(nèi)不得交易；經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
土地出讓金=（現(xiàn)市場價-購買價）乘70% 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款
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經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟適用房能否轉(zhuǎn)讓，要根據(jù)實際情況而定。經(jīng)濟適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因，必須要買賣經(jīng)濟適用住房的，政府必須要按照原價，并考慮折舊和價格水平等因素，依法回購該房屋。對于居住滿5年的經(jīng)濟適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋
2022.04.12 1,138 -
經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓。如果購買居住滿五年，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，需要按照法律規(guī)定的商品房和經(jīng)濟適用房不同的土地差價進行交納一定的費用后取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進行轉(zhuǎn)讓。
2020.07.12 194 -
經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟適用房在購買5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購買二手經(jīng)濟適用房：第一種情況，購買
2020.12.09 132
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購買經(jīng)濟適用房，不滿5年，可以直接轉(zhuǎn)讓？如何交付經(jīng)濟適用房呢？
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第30條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素
2022-03-05 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房不滿5年
購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時
2022-02-10 15,340 -
有哪些經(jīng)濟適用房可以直接購買
有可選的經(jīng)濟適用室，一般是政府指定的房子，符合條件的申請人可以選擇。對于尚未居住5年的經(jīng)濟適用室，政策規(guī)定不允許以市場價格出售。因此，必須出售這種經(jīng)濟適用住宅的所有者，只能以不高于購買時的單價出售，只
2021-10-26 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房不滿5年，能否直接出售？經(jīng)濟適用房的交易有何規(guī)定
根據(jù)國務(wù)院2007年24號文件規(guī)定：經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價
2022-05-06 15,340
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,597 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11
