房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目應(yīng)具備什么條件?
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房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件：鑒于購房者獲得的房屋期權(quán)可設(shè)定抵押，則開發(fā)商擁有的房屋期權(quán)也應(yīng)該可以設(shè)定抵押。上海市人民政府第76號(hào)令《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》第三條就規(guī)定了“房屋期權(quán)包括房屋建設(shè)期權(quán)和預(yù)購商品房期權(quán)”，即依法生效的建設(shè)工程總承包合同，建設(shè)工程施工總承包合同約定開發(fā)商某一時(shí)間獲得建成房屋的權(quán)利可設(shè)定抵押。建設(shè)銀行上海分行曾經(jīng)嘗試以開發(fā)商與施工單位簽定的合法生效的建筑工程承包合同為依據(jù)，按在建項(xiàng)目分部工程完成工程量分段設(shè)定抵押權(quán)，分段遞增抵押物，并按約定的抵押額分次發(fā)放貸款。
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設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有自己的名稱和組織；有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對(duì)符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需具備的條件如下：該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所；股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定；符合法定人數(shù)的股東；完善的公司管理制度等。
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項(xiàng)目部應(yīng)具備哪些條件項(xiàng)目部應(yīng)具備的條件有: (一)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的已經(jīng)履行審批手續(xù); (二)工程資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí); (三)具有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料。
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開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)具備哪些條件
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
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