房屋買賣合同簽訂后，一方不履行，另一方怎么辦？
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房屋買賣合同簽訂之后，一方違約不在履行，另一方可否要求繼續(xù)履行律師按：在房價飛漲的年代，很多房東簽訂房屋買賣合同之后，惡意拖延反悔，要求另外加價，否則就拒不配合辦理過戶，甚至想惡意違約，支付違約金了事，因為房價增長的額度大大高于合同約定的違約金，所以他們才有反悔的動力?！旧虾７慨a(chǎn)律師解答】根據(jù)上海高級人民法院的規(guī)定：按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：一、雙方協(xié)商確定的，從其約定；二、雙方不能協(xié)商確定的：（一）原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；（二）無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。最后，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素。
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簽了房屋買賣協(xié)議后一方不履行的解決辦法： 1、另一方當(dāng)事人可以要求其繼續(xù)履行； 2、可以要求其采取補(bǔ)救措施； 3、可以要求其賠償損失； 4、若買賣協(xié)議中約定了違約責(zé)任條款的，則其約定來擔(dān)責(zé)。
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買賣合同簽訂后一方不履行怎么辦買賣合同簽訂后一方不履行的可以要求其繼續(xù)履行或者解除合同。法律規(guī)定一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但是有法律規(guī)定的特殊情況的除外。一方不履行合同的行為屬于違約行為，可以適用定金罰則或要求對方支付違
2022.04.13 952 -
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一方不履行房屋買賣合同怎么辦一方不履行房屋買賣合同應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的盡快進(jìn)行起訴處理。如果一方不履行同,可以起訴,要求法院判決一方履行合同，同時還要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償另-方的損失。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),
2021.02.27 203
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房屋買賣合同簽訂后一方不履行怎么辦
遇到對方違約不履行房屋買賣合同而影響自己權(quán)益的時候，當(dāng)事人可以根據(jù)合同違約條款追究對方責(zé)任。也可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另一方可以進(jìn)行起訴，要求法院判決一方履行合同，同時還要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償
2022-06-02 15,340 -
簽了房屋買賣合同后一方不履行怎么辦
1、合同雙方簽字后并不一定等同于合同生效；2、即使合同生效了你是否一定存在違約行為的問題：從你的表述看，對方應(yīng)當(dāng)按照合同要求上門丈量面積，但是對方一直沒有履行相關(guān)義務(wù)，因此是對方違約在先，你可以函告對
2022-02-05 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后，一方因買方原因無法履行合同，另一方如何處理
在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實上不能履行、強(qiáng)制履行費
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后對方不履行怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后對方不履行怎么辦1、要求繼續(xù)履行。第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違
2022-03-14 15,340
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合同一方不肯履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定時，另一方當(dāng)事人可以依法要求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方簽訂的合同履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約
1,232 2022.04.15 -
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簽訂合同后不履行怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當(dāng)事人可以依法請求賠償違約責(zé)任。具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約方在合同期
1,716 2022.04.15 -
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買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承
608 2022.10.08
