簽預(yù)售合同后房子還可以退嗎
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簽訂預(yù)售合同后房子可以退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給別人。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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一般來說簽了預(yù)售合同是可以退房的。所謂商品房的預(yù)售合同其實(shí)就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購買方約定證據(jù)，預(yù)售的售樓方在預(yù)購方約定時(shí)間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購方，預(yù)購方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協(xié)議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)，具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。如果是買方主動(dòng)違反合同的相關(guān)內(nèi)容，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)約定賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。另外，如果簽到預(yù)售合同后，已經(jīng)在房管局對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對(duì)撤銷備案規(guī)定了非常嚴(yán)格的要求，并進(jìn)行嚴(yán)格審核。這個(gè)政策的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時(shí)必須和開發(fā)商達(dá)成一致協(xié)商。
動(dòng)遷房房屋預(yù)售合同簽了一般不能反悔。依法成立的房屋預(yù)售合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形，否則一方不可臨時(shí)反悔。
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預(yù)售合同簽了可以退嗎一般來說，我們?cè)诤炗嗁彿空J(rèn)購書或意向書時(shí)會(huì)約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但以下情況
2021.02.03 311 -
買房的簽了預(yù)售合同可以退嗎?生活中經(jīng)常有人在簽訂購房合同后，會(huì)萌生毀約退房的想法。從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定的條件與法定的條件兩種：約定條件：根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，而且購房者又能證明這個(gè)條件成
2021.03.06 184 -
簽的預(yù)售合同房子可以轉(zhuǎn)讓嗎1、買受人一次性付款的辦理程序：首先，買受人與受讓人簽訂一式四份的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同的編號(hào)、轉(zhuǎn)讓原因、金額、面積、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同必須征得開發(fā)商的同意并在合同上簽字蓋章。第二、轉(zhuǎn)讓雙方持預(yù)售合同、轉(zhuǎn)讓合同及
2020.04.03 146
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預(yù)售合同簽了還可以退房嗎
合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認(rèn)可的理由，否則沒辦法退房的。 預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，買了可以
2022-04-20 15,340 -
簽訂預(yù)售合同后房子還能退嗎
簽訂預(yù)售合同后房子可以退，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)
2022-05-14 15,340 -
簽了預(yù)售合同可以退房嗎
合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認(rèn)可的理由，否則沒辦法退房的。 預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，買了可以
2022-04-11 15,340 -
簽完預(yù)售合同可以退房嗎
合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認(rèn)可的理由，否則沒辦法退房的。 預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，買了可以
2022-04-17 15,340
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00:50
草簽合同后可以退房嗎草簽合同之后雙方就應(yīng)該按照合同的約定來履行各自的義務(wù)。購房者和開發(fā)商都不能夠隨意的解除合同。只有出現(xiàn)了約定的情形或者法律規(guī)定的情形，購房者才可以退房。購房者如果想要退房的，那么可以試著找一下開發(fā)商是否存在以下情形。只要存在以下情形之一，那么
1,586 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11
