非法集資購(gòu)買(mǎi)的抵押物有效嗎
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抵押物雖然是非法集資購(gòu)買(mǎi)的，但只要購(gòu)買(mǎi)渠道合法，抵押人和抵押物的信息資料都是真實(shí)的，抵押人與銀行之間簽訂的抵押合同不違反法律法規(guī)，這種抵押合同就具備有效性。抵押人如果不能滿足抵押合同約定的解押條件，銀行就有權(quán)繼續(xù)抵押，或者通過(guò)訴訟程序，將抵押物拍賣(mài)以消除附加在抵押物上的債權(quán)債務(wù)。所以，即使抵押物是用非法集資購(gòu)買(mǎi)的，抵押人也不能以此為借口對(duì)抗銀行的債權(quán)，除非債務(wù)人能夠消除債務(wù)，銀行就永遠(yuǎn)享有該抵押物的合法抵押權(quán)。
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賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況；如賣(mài)房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買(mǎi)方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，而買(mǎi)方則不能以此主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方通知了抵押權(quán)人但未告知買(mǎi)主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買(mǎi)方可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買(mǎi)方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買(mǎi)方均可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)抵押房是否有效，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。首先，抵押財(cái)產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而不是舊有的抵押物轉(zhuǎn)讓無(wú)效的觀念。其次，抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有一定條件，只有在滿足轉(zhuǎn)讓條件的情況下，才發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變更。轉(zhuǎn)讓條件不符合的，不得登記轉(zhuǎn)讓。
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抵押類(lèi)抵押物買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎抵押簽買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保，與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的協(xié)議。
2021.01.20 164 -
購(gòu)物返現(xiàn)是非法集資嗎購(gòu)物返現(xiàn)是非法集資。非法集資的四個(gè)特征要件是： 1、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營(yíng)的形式吸收資金； 2、通過(guò)媒體、推介會(huì)、傳單、手機(jī)短信等途徑向社會(huì)公開(kāi)宣傳； 3、承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物、股權(quán)等方式還本付息或者給付回報(bào)； 4、向
2022.05.24 1,136 -
買(mǎi)賣(mài)抵押物的合同有效嗎買(mǎi)賣(mài)抵押物的合同若經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意則是有效的。法律規(guī)定抵押物在抵押期間可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)堑盅簷?quán)人證明該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)其權(quán)利會(huì)造成損害的，可以要求對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前進(jìn)行債務(wù)清償。
2021.02.09 109
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自己非法集資買(mǎi)房的抵押物有效嗎？
抵押物雖然是非法集資購(gòu)買(mǎi)的，但只要購(gòu)買(mǎi)渠道合法，抵押人和抵押物的信息資料都是真實(shí)的，抵押人與銀行之間簽訂的抵押合同不違反法律法規(guī)，這種抵押合同就具備有效性。抵押人如果不能滿足抵押合同約定的解押條件，銀
2022-04-20 15,340 -
非法集資案件抵押權(quán)有效嗎？
關(guān)于非法集資案抵押權(quán)有效問(wèn)題看您是否符合以下兩點(diǎn)：抵押首先需要有抵押合同，其次還需要辦理抵押登記手續(xù)。這樣抵押才符合法律規(guī)定。在法律上才有效。
2022-07-12 15,340 -
有抵押物能買(mǎi)嗎，有抵押物買(mǎi)賣(mài)有效嗎
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，如下： 1、賣(mài)方轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)通知抵押權(quán)人（如銀行），并告知買(mǎi)方房屋已抵押。 如果賣(mài)方未通知抵押權(quán)人，但告知買(mǎi)方房屋已辦理抵押登記，抵押
2021-10-31 15,340 -
非法集資抵押物如何認(rèn)定的？
(一)可抵押物 可作擔(dān)保物指已作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。按我國(guó)擔(dān)保法第34條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 3、抵押人依法
2021-08-01 15,340
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有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:24
非法集資的定義一般情況下，以非法占有為目的，違反國(guó)家相關(guān)金融法律、法規(guī)，通過(guò)不正當(dāng)?shù)那?，向社?huì)不特定公眾（含個(gè)人和單位）吸取資金的行為，且又同時(shí)具有如下情況的，就有可能被認(rèn)定為非法集資： 1、未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者借以經(jīng)營(yíng)形式吸收資金。 2、通過(guò)媒體、
4,856 2022.04.17 -
01:04
集資詐騙和非法集資的區(qū)別集資詐騙和非法集資的區(qū)別：1、行為目的不同；2、行為方式不同；3、侵犯的客體不同。集資詐騙的行為人必須具有非法占有所募集的資金的目的，非法集資的行為人主觀上不具有非法占有的目的；集資詐騙是使用詐騙方法，騙取公眾財(cái)物；集資詐騙不要求必須使用詐
4,271 2022.05.11
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