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自己非法集資買房的抵押物有效嗎?

2022-04-20 18:12

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2022-04-20回復(fù)

專業(yè)分析:

抵押物雖然是非法集資購買的,但只要購買渠道合法,抵押人和抵押物的信息資料都是真實的,抵押人與銀行之間簽訂的抵押合同不違反法律法規(guī),這種抵押合同就具備有效性。抵押人如果不能滿足抵押合同約定的解押條件,銀行就有權(quán)繼續(xù)抵押,或者通過訴訟程序,將抵押物拍賣以消除附加在抵押物上的債權(quán)債務(wù)。所以,即使抵押物是用非法集資購買的,抵押人也不能以此為借口對抗銀行的債權(quán),除非債務(wù)人能夠消除債務(wù),銀行就永遠享有該抵押物的合法抵押權(quán)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不屬于非法集資。非法集資是指單位或者個人未依照法定的程序經(jīng)有關(guān)部門批準,以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金,并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物及其他利益等方式向出資人還本付息給予回報的行為。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

有罪,涉嫌刑事犯罪,這種情況可能是從犯,可以從輕處罰。刑法上的非法集資是指非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪。非法集資是指使用詐騙方法非法集資,數(shù)額較大的行為。

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